标普：越秀地产获“BB+”评级确认展望稳定-信用评级-信用财富网

标普：越秀地产获“BB+”评级确认展望稳定

来源：和讯房产 2017-12-27 17:12:31

　　2017年12月21日，标普全球评级今日宣布，确认越秀地产股份有限公司（越秀地产）的长期企业信用评级为“BB+”，展望稳定。随后，我们应越秀地产的要求撤销上述评级。　　确认越秀地产的评级缘于该公司在广州地区 ...

　　2017年12月21日，标普全球评级今日宣布，确认越秀地产股份有限公司（越秀地产）的长期企业信用评级为“BB+”，展望稳定。随后，我们应越秀地产的要求撤销上述评级。

　　确认越秀地产的评级缘于该公司在广州地区的稳固市场地位、多样化的融资渠道、得益于越秀房地产投资信托基金而具备的较高的财务灵活度、来自其母公司广州越秀集团有限公司（越秀集团）的强大集团支持四个因素。然而，由于该公司拿地激进、利润水平较低且销售收入确认缓慢，导致其财务杠杆持续高企，因此弱化了前述有利因素。

　　我们预计越秀地产2017、18年的债务对息税及折旧摊销前利润（EBITDA）的比率将从2016年的9.4倍小幅下降至8.5-9.0倍，因此财务杠杆水平小幅改善。

　　我们对越秀地产于评级撤销时的评级展望为稳定。我们认为，越秀地产的财务杠杆在未来一至两年内将继续维持高位，但随着该公司销售额增长带动利润率在一定程度上回升，其财务杠杆可能将稳定在当前水平。此外，我们预计其母公司越秀集团的财务杠杆也将因此而稳定。

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