摘要： 租房市场引入“信用+”后，不仅会降低租房免押金等双方交易成本，还可消除租房市场信息不对称的“柠檬”现象，甚至改善整个社会的治理水平。同时，随着国家房地产政策利好信号的不断释放，我国房地产租赁市场乃至相关的房地产金融机构将会迎来转型升级与业务创新的好时机。

　　近日，随着《住房租赁管理条例》等征求意见和建议的发布及落地，“购租并举”、“租购同权”政策的出台，土地、法制、金融、财税等一系列细则的支持，可见住房租赁已成为我国为改善住房体系的重要板块。

　　“信用+租赁”将在这一变革中起到关键性作用，健康引导市场规范。租房市场引入信用管理后，不仅会降低租房免押金等双方交易成本，还可消除租房市场信息不对称的“柠檬”现象。在信用经济环境下，社会治理、信用环境将同步提升，甚至改善整个社会的治理水平。事实上，信用实质上是一种虚拟资本，是现代经济中一种新的资本配置资源的形式和依据。

　　“信用+”的应用领域前景广阔，“金融服务+租房”、“信用数据+租房”，不仅仅是中国的房地产市场将从购房为主进入租赁时代，同时，立法中还鼓励各机构进入租赁行业，如何玩转租房金融业务将是一个值得关注的方向。

　　据统计，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。东方证券一份报告预测，2030年住房租赁规模或超4万亿 租赁人口达2.7亿人。目前，不论是支付宝、蚂蚁金服，还是银联，都逐一加入到“信用+租赁”的大蛋糕中来。互联网金融平台自然不会落后，从去年开始，包括京东金融、百度金融等巨头在内的消费金融平台纷纷宣布进入租房分期市场。金融机构开展综合经营，还可以将业务延伸至租房金融系列服务。既有消费金融，也有供应链金融，还可以开发出众多金融衍生品。

　　未来随着国家房地产政策利好信号的不断释放，我国房地产租赁市场乃至相关的房地产金融机构将会迎来转型升级与业务创新的好时机。其中，鑫聚财作为专注于存量房租赁供应链金融服务商，将一如既往地顺应国家政策引导，深入房地产金融领域，引领升级“信用+”体系，为广大投资人搭建高端房产与金融的优质互联网理财平台，未来将更好的为市场服务。