国家统计局数据显示，11月末，商品住宅待售面积40457万平方米，比10月末减少582万平方米，同比下降8.2％。去库存取得初步成效。但瑞银首席经济学家汪涛认为，今年热点城市房价的快速上涨掩盖了大多数三四线城市仍在艰难去库存的“真相”。全国房地产市场分化实际上更加明显。易居研究院数据显示，11月三线城市新建商品住宅成交面积虽环比减少5.6％，但同比增长52％。其中，去化周期最高的北海市高达32个月。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从全国看，库存结构去化依然非常不均衡，库存较少的一二线城市成了去库存的主力军，而库存较多的三四线城市，库存依然维持或者去化缓慢。张宏伟分析说，对于大多数中西部二三线城市、非一线城市周边的三四线楼市来说，2017年“去库存”盘活存量仍是主旋律。