房产面积如何计算，哪些部位需要算在内，今后都将一清二楚。想“偷面积”？当心被列入黑名单。近日，市国土房产局发布了《关于规范建设项目房产面积计算等有关事项的通知》，明确了计算房产面积涉及的各项内容。

   和建筑面积、计容面积计算有关的各建筑部位的建筑名词和术语，要按照《房产测量规范》、《厦门市房产面积测算细则》及《厦门市建筑工程计容建筑面积计算、房产面积登记及与地价收取对应关系表》等要求表述，自创概念是行不通的。各建筑部位有哪些具体功能，施工图和设计说明也要一一明确。

    《通知》特别指出，建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋共有建筑部位，要明示权利归属，比如小区配电室、风机房、工具间等，以作为房产测绘及权属登记的依据。

    拟报建的建设项目的房产面积预算成果不仅要包含项目总建筑面积（含地上、地下建筑面积）、计容建筑面积（含不同功能计容建筑面积）、公建配套面积、建筑密度、停车位数，住宅类项目还应包含客厅挑空比例、阳台水平投影面积比例、凸窗形式及挑出宽度、空调外机隔板进深及宽度、花池进深等，从而避免利用飘窗等方式来钻空子。《通知》规定，房产测绘单位对房产预算成果盖章确认后，才能将对应的施工图（包含施工图变更）报送施工图审查机构审查。

    竣工验收时，竣工测量单位则应根据现状测量，将建筑物各部位功能用途详尽测绘标示，并比对施工图审查机构审查通过的最终施工图，列出变更事项对照表，出具建设工程竣工规划条件核实测量报告书，由建设单位确认，再按流程报审。一旦发现建设单位、设计单位、房产测绘单位、施工图审查机构有不诚信行为及违法违规行为，相应的监管部门除将按规定对其进行处罚外，还会将其列入黑名单并给予曝光。