上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，不动产登记其一属于立法所需，要想更好的保护居民的物权，统一登记是前提；其二属于政府机构改革范畴。这几点与调控楼市、打压房价、反腐无直接关系，因此对楼市和房价的冲击，远没部分人预期的那么大。

很多人认为，《不动产登记暂行条例》是为开征房产税做准备的。这是错误的观点。只要住房信息实现联网，就能在全国开征比较健全的房产税。

一个城市的政府只须根据一个家庭在本地区的住宅拥有情况征收房产税即可，不一定非得根据这个家庭在全国拥有的住房套数征税。因此，实行不动产统一登记，其实与开征房产税并无直接、必然的联系。房产税的开征时点主要取决于立法进程，而与《不动产登记暂行条例》的实施基本无关。

不得不承认，中国房地产的黄金时代、暴利时代已经走远，高净值人群对于房产投资的热情明显下降。但如果一定将《不动产登记暂行条例》跟打压房价扯到一块，甚至将其列为导致楼市崩盘的重要推手，只能是一种夸张化的观点。