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陈淮:不动产登记和房地产税是鼓励持有产业

来源:网络 2015-01-23 11:24:00

  1月22日,在深圳广电集团主办、都市频道承办的“2014深圳楼市体检报告首轮发布暨第三届最美人居地产电视颁奖盛典”现场,社科院城乡建设经济系主任陈淮预测,2015年一线城市作为限购政策“最后的防线”轻易不会 ...

  1月22日,在深圳广电集团主办、都市频道承办的“2014深圳楼市体检报告首轮发布暨第三届最美人居地产电视颁奖盛典”现场,社科院城乡建设经济系主任陈淮预测,2015年一线城市作为限购政策“最后的防线”轻易不会撤去。他还特别提醒,不动产登记制度和房地产税并不意味着将降低房价,反而是鼓励和保护人们持有产业的开始。
  
  陈淮分析,核心市区常住人口在1000万以上的超大城市有7座,500万以上的有28座,这些资源已经超负荷的城市未来将严控人口规模。“在城中村、城乡结合部等问题没有妥善解决之前,限购这一‘最后的防线’在北上广深轻易不会撤去。”陈淮认为,2015年是否会取消限购的答案非常清晰。
  
  然而,陈淮在专题演讲中表示,无论调控政策如何变化,市场始终在顽强地按照它应有的轨迹发展,政策绝非上涨的根本因素。在中国经济下行压力更加严峻的背景下,2015年开局即有可能进入通货紧缩,国家经济政策转向“保增长、促增长”。根据这一变化,陈淮认为,未来的楼市,市场因素将发挥更显著的作用,并鼓励房企的优胜劣汰。
  
  最后,陈淮称,目前对于不动产登记制度和房地产税的舆论需要得到纠正,“任何税制都是为了调剂社会公平,但这两项制度是否有助于反腐,是否在劫富济贫,是否将导致房价下降?答案是否定的”。他解释道,不动产登记制度和房地产税,实施上在鼓励和保护人们持有产业,是我国人民群众从无产向有产发展时期应运而生的产物。
  
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