“弃房断供”最近频频出现在媒体上，也让大家对楼市多了几分担忧。对于“弃房断供”究竟造成多大的影响，现在不得而知，在网上也查找不到目前商业银行房地产贷款的不良率。 房子，居住的场所，自从增加了投资 ...
“弃房断供”最近频频出现在媒体上，也让大家对楼市多了几分担忧。对于“弃房断供”究竟造成多大的影响，现在不得而知，在网上也查找不到目前商业银行房地产贷款的不良率。
房子，居住的场所，自从增加了投资属性后，就成了中国人最喜爱的投资品。当然，喜爱是有原因的，十几年的飞速发展，一路向上的价格，让所有投资者趋之若鹜。也正因如此，楼市的变动牵动着千万投资者的心。
既然是投资，那就有风险，世上没有投资品的价格是只涨不跌。当然，看着自己半辈子积蓄所投资的房产在跌价，投资者肯定是心在滴血。
一旦房价大幅下跌，“弃房断供”就会出现。对于投资者来讲，这或许是“明智”的选择。面对首付只有20-30%的房子来讲，房价下跌超过30%，弃房或许是最合算的选择。
“弃房断供”，必然要有人来承担后果。第一个品尝苦果的就是投资者，也称炒房者。付了首付，再到银行贷款，房产证上就写上了自己的名字。等到房价上涨时，再择机抛售，差价自然落入口袋。而房价停止上涨，或下跌时，炒房者手中的房产就面临出手难，而银行的贷款又得每个月按时还，一旦资金紧张，“弃房”就成了他们最好的选择。对他们来讲，损失的就是部分首付。
第二个品尝苦果的就是银行。不过银行业也不要因此喊冤，房价的快速上涨，银行起到了决定性作用。炒房者，有多少是付的全款，早些年首付20%，甚至更低就能从银行贷款。房价上涨，炒房者出售后还清银行本息，银行在赚得盆满钵满之时，也把房价有力地向上推了一把。
另外，房贷对于炒房者来讲还起到了杠杆的作用。100万元的房产首付20%，炒房者拿出的只有20万元。房价上涨20%，如果不算利息和交易税费，炒房者收益率就达到了100%。而近几年房价翻番的地方并不少，炒房者的投资收益率可想而知。
“投资有风险，入市须谨慎”，投资者在进入楼市时就应该清楚。是“弃房断供”，还是自己咬牙坚持，那就要看各人的选择。毕竟“弃房断供”，今后可能将和所有的银行贷款绝缘。
