“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”在数百条房源信息中好不容易看上一套，却得到这样的答复，您是否有过这样的遭遇？截至2月24日，有近七成的受访者表示遇到过假房源，发布虚假房源似乎成了业内的潜规则。

网络房源信息遭遇诚信危机

记者在网上随机寻找了10套房源信息，结果发现只有3套房源“马上能看”，1套房源“房主出差，近期看不起来，可推荐其他房源”，其余6套“已经售出，还有同类房源可看”。

购房者孙先生告诉记者，之前他看了一套123万的二手房，标明是“精装，拎包住”，还写了“个人房源”，打电话过去却发现是房产中介。“中介也就算了，我还是要看房的。实地一看，根本不是精装修，只能算简装，卧室的墙纸都有发霉的味道了。这些跟房源描述完全不相符。”孙先生气愤地说，此后他再也没上网找过房源。

市民华女士也有同样的遭遇，一连找了五六个房源，都说已经出售了，一着急她就跟中介说怎么都是假房源，对方一句“信息没来得及更新”敷衍了事。

网上房源信息正遭遇诚信危机。在调查中，有67.9%的受访者表示“在网上找房或租房时遇到过假房源”，56.1%的受访者表示“不完全相信网上房源信息”，只有7.2%的受访者表示“相信网上房源信息”。

发布虚假房源就是为了“钓鱼”

打电话询问在网上看中的房源信息，却被告知已售出，然后中介要求留下电话并推荐其他房源。这样的虚假房源，调查中许多人表示遇到过。

有中介人员坦言，市场竞争激烈，谁先获得客户资源谁就有可能先推销出房子。所以，他们要在第一时间锁定目标群体，虚假房源给他们带来的正是这部分有购房需求的人群。

“比如购房者打电话咨询的是某区域的学区房，我们就会有针对性地推荐同价位的学区房，甚至还会游说购房者去看其他区域的学区房。”一位不愿透露姓名的中介人士表示，这类购房者就是潜在客户，也许一个月内不买，但有可能两个月以后会买。

眼见为实，学会辨别真假

虽然不少购房者都知道二手房网上虚假房源有很多，但还是会在上面寻找“幸存真房源”。对此，有业内人士表示，通过一些方法可以筛选出一部分虚假房源，比如报价比同行低5万元以上的，基本就是不存在的虚假房源；同一个照片放在了不同的户型上，那肯定也是假房源，可以忽略不看；有些房源在某名校附近，但不算学区内，价格比学区房便宜，房源信息会被描述成“与某名校一街之隔”，让人误以为是学区房，以此吸引购房者。

“筛选房源时，必须把网上挑选和实地考察相结合，不能贪图便宜。”南京链家市场部尹筱沁表示，各家中介发布同一个房源，不能只看报价，还要看服务和诚信。要减少虚假房源现象，中介要从自身做起。