??市房产局工作人员介绍，从2013 年年初至3月15日，株洲市房地产行业信用信息管理领导小组通过审核企业报送的数据、材料，并向房产、规划、建设、国土、统计、地税、工商、人民银行等有 关管理部门征集信用信息并综合评议后，对全市417家房地产开发企业2012年度信用情况进行了评价。

??经过湖南省房地产行业信用信息管理领导小组审核后，确定株洲华晨房地产开发有限责任公司等22家企业为信用优秀企业，茶陵珠峰房地产开发有限责任公司等 184家企业为信用良好企业，189家企业为信用一般企业，22家企业为信用较差企业。具体名单，市民可登陆“株洲房地产信息网”查询了解。

??“以后，我市房企信用信息将每年评定并向社会公开，并逐步建立动态管理机制，为公众了解、掌握我市房地产开发企业基本信用情况提供权威的参考依据。”市房产局开发管理办公室书记张竞禹说。

??问题一：房企信用信息等级是如何出炉的？

??得分越低评价越低

??张竞禹介绍，企业信用信息评估，主要是采用软件自动打分原则，“将企业的所有信息录入到系统中，系统将在信用基本分的基础上，进行加分与减分。企业的信用基本分均为100分。”

??企业基础信息包括企业注册登记的基本情况、组织机构代码、基本财务指标、取得的行政许可情况等。良好信用信息涉及是否获得质量标准认证；是否获得广厦奖、 鲁班奖、芙蓉奖、国家示范项目、省优项目等省级以上行政机关、行业组织颁发的奖项；是否积极参与社会公益活动、为行业发展做出贡献等。

??扣分项目中，提示信用信息包括违反法律法规，受到行政处罚；违反本行业规范、公约；侵害消费者合法权益；对社会造成不良影响，经有关部门确认的涉稳、涉访 事件等。警示信用信息则包括严重违反法律法规，受到行政处罚；严重违反行业规范、公约，被行业组织制裁；严重侵害消费者权益，在社会上造成恶劣影响等情 况。

??问题二：房企信用信息有什么用？

??评级不同，企业待遇也不同

??张竞禹介绍，信用优秀企业，在房产局组织的企业检查、资质升级中可以免除实地检查和原件核验；项目资本金监控可根据项目实际情况适当降低监控标准，但最低监控额度不得低于监控标准的50%；免于预售资金监管。

??信用较差企业，其项目资本金、预售资金将严格监控，市房产局将到企业实地检查，如果有违规项目，限期整改(整改期原则不超过六个月)；同时，企业不得承接经济适用住房、廉租住房、公共租赁房和棚户区改造项目建设。行业主管部门将向相关单位通报情况，进行风险提示。

??据了解，2012年度被评为信用较差的房地产开发企业，目前已经基本整改到位。株洲晚报 周蒿

??相关链接

??2012年度信用优秀(A级)房地产企业名单

??株洲华晨房地产开发有限责任公司

??湖南经世置业有限公司

??湖南泉盛置业有限公司

??晋合置业(湖南)有限公司

??湘银房地产股份有限公司

??湖南中天恒基房地产开发有限公司

??株洲市湘建房地产开发有限责任公司

??五矿地产(株洲)开发有限公司

??株洲高科发展有限公司

??株洲金碧置业有限公司

??伟大集团地产股份有限公司

??株洲高科房地产开发有限公司

??株洲睿泰房地产开发有限公司

??株洲中房投资发展有限责任公司

??湖南惠天然投资发展有限公司

??株洲市亿都房地产开发有限责任公司

??湖南佳盛置业有限公司

??醴陵市建工房地产开发有限公司

??株洲市联谊房地产开发有限责任公司

??株洲江山置业有限公司

??株洲百江房地产开发有限公司

??茶陵县海龙房地产开发有限公司