鹏元资信评估有限公司近日发布跟踪评级报告，将瓦房店市国有资产经营管理中心2012年发行的15亿元企业债券信用等级上调为AA+，主体长期信用等级上调为AA，评级展望维持为稳定。

　　报告称，影响评级的正面因素包括：瓦房店市经济发展较快，一般预算收入不断提高，中心所处的发展环境良好；中心在瓦房店市土地收储和经营上继续处于垄断地位；中心土地资产规模大，土地出让收入来源有保障；中心在土地资产注入和资金补贴等方面继续得到政府的有力支持；中心以其拥有的海域使用权为本期债券提供抵押担保，对本期债券的本息偿还起到了较好的保障作用。

　　需要关注的有：国有土地使用权出让金收入下降，导致瓦房店市财政总收入下降，国有土地使用权出让金收入波动较大，未来瓦房店市财政总收入增长具有不确定性；瓦房店市土地出让规模减少导致中心土地开发业务收入下滑，中心土地开发及土地出让业务受国家宏观调控政策、土地市场行情及土地位置等影响较大，未来经营状况具有不确定性；中心资产中海域使用权和水库资产占比依然较大，资产流动性一般；公司经营活动现金流净额波动较大，2012年出现净流出；中心在建、拟建项目投资规模较大，面临一定的资金压力；中心有息债务规模大幅增加，存在一定偿债压力。