香港，2013 年 7 月 29 日—穆迪投资者服务公司表示，2013 年上半年中国房地产开发商的合同销售额同比增长强劲，达到 46%，原因是市场对住房的潜在需求稳固。 但是，该增长率却低于 2013 年第一季度的 69%， ...
香港，2013 年 7 月 29 日—穆迪投资者服务公司表示，2013 年上半年中国房地产开发商的合同销售额同比增长强劲，达到 46%，原因是市场对住房的潜在需求稳固。
但是，该增长率却低于 2013 年第一季度的 69%，反映了市场上被压抑的需已被逐渐吸收，以及政府于 2 月出台加强房地产市场调控工作的通知带来影响。
穆迪助理副总裁兼分析师梁镇邦指出：“2013 年上半年，我们跟踪的 19 家受评开发商的合同销售额同比增长 35%，达到人民币 4,760 亿元。”梁镇邦补充称：“其今年迄今的表现使他们大部份在实现其全年的销售目标上处于较强的位置。”
梁镇邦是在穆迪刚发布的《中国房地产市场焦点》(China Property Focus)报告中作出上述评论的，该报告亦指出中国 70 个主要城市的房价持续上涨。梁镇邦表示：“一线城市的房价上升明显，其中北京和广州的升幅最大，分别达到 16.7%和 16.5%。其次是深圳和上海，其涨幅分别为 16%和14.4%。”
梁镇邦补充称：“若这些城市的房价进一步上升，将会影响家庭对住房的负担能力，这可能会导致政府推出更多房地产市场降温措施。”中国的利率于 6 月下旬上升后，目前已恢复到比较正常的水平。然而，如果中央政府持续减缓信贷扩张以打压影子银行，再融资风险就可能会增加。信用状况较弱、依赖短期银行融资和信托融资的受评开发商将会影响最大。
另一方面，投资级别的开发商以及 Ba 评级和 B 评级高段的受评开发商在未来 12 个月应对这一挑战都处于很好的位置。投资级别的开发商大部分是国有企业。
穆迪指出，由于基础需求强劲，上海的住房需求依然强劲，房地产价格上升。
近期银行体系流动性紧张并未严重影响对上海房地产开发商和购房者的资金。
