专家：个人住房信息联网、房产税等手段或将替代限购 重树住房消费观念

2011年，全国有超过120个城市出台了房价调控目标，48个大中城市出台了“限购令”，40个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”。

法晚记者统计，不包含住建部在内，仅央行在2011年上半年，就连续6次上调大中型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位，使商业银行信贷额度速冻。

2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，这一轮房地产调控不断细化和落实，抑制需求与增加供给两手抓，行政与经济手段进一步细化。

2011年信贷的金融政策

时间加息

2.9 央行 上调0.25个百分点

4.6 央行 上调0.25个百分点

7.7 央行 上调0.25个百分点

存款准备金率

1.14 央行 上调0.5个百分点

2.18 央行 上调0.5个百分点

3.18 央行 上调0.5个百分点

4.17 央行 上调0.5个百分点

5.12 央行 上调0.5个百分点

6.14 央行 上调0.5个百分点

11.30 央行 下调0.5个百分点

2011年行政手段

1月26日 新“国八条”

房价上涨过快，城市要从严制定和执行住房限购措施

对已有1套住房限购1套、拥有2套及以上住房者暂禁购房

3月16日 一房一价

商品房销售明码标价实行一套一标

商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用

7月12日 新“国五条”

房价上涨过快二三线城市要采取限购措施

金融手段

央行1年信贷调控 多达10次

2011年以来，货币政策告别“适当宽松”，开始“稳健运行”。

法晚记者统计，仅仅在2011年上半年，央行就连续6次上调大中型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位，使商业银行信贷额度速冻。

与此同时，央行还三次上调一年期存贷款基准利率，每次加息的幅度为0.25个百分点，随后住房公积金贷款的利率也随之上调。

2011年3月，银监会要求严格实行“动态、差别化的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房”，亦使得个人房贷定向收紧。