为认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策，合理配置信贷资源，有效控制房地产贷款风险，工商银行菏泽分行采取措施，进一步加强房地产信贷管理，促进业务健康发展。

　　严格监督新建房地产贷款项目。重点监督审核新建贷款项目是否满足规定条件。严格监督按照项目建设进度发放贷款，禁止超项目建设进度发放贷款，严格执行房地产开发贷款封闭管理规定，加速贷款的周转，防止企业挪用贷款，严格控制贷款风险。

　　切实加强抵押担保管理。及时监督评估押品价值，严格控制抵押率，强化押品日常管理。同时按照贷款项目建设进度要求，监督项目单位及时追加在建工程抵押，对未按要求办妥在建工程抵押手续的项目及时下发信贷监督、整改意见书，发现担保不足的，必须追加抵（质）押担保或提前收回部分贷款，严格防范担保风险。

　　实时关注房地产市场风险。密切跟踪当地房地产调控政策、房地产市场价格和销量的变化情况，及时预判房地产市场走势，分析房地产开发企业资金链状况，完善房地产贷款的风险预警机制，有效规避信贷风险。