南京限购令出台后，许多购房者把眼光投向了周边城市，如安徽镇江等地方，而扬州的项目还是第一次出现在南京购房者的面前。西郊壹墅项目的独栋别墅占地约400亩，距扬城新中心轴邗江大道仅7公里，南接宁通高速、北临在建的文汇西路、文昌西路以及今年竣工的兴城西路等。 西郊壹墅别墅为扬州首个高尔夫别墅区，拥有3条天然河流及9洞标准高尔夫绿洲球场。西郊壹墅是低密度纯独栋别墅，是目前限购下市场的稀缺项目，也是最保值的项目。扬州的楼盘项目对于南京的购房者有什么样的吸引力呢？就此搜房网记者采访了仪征中宏基房地产开发有限公司总裁杨俊。

仪征中宏基房地产开发有限公司总裁 杨俊

    杨总认为，南京的许多网友对于仪征中宏基房地产开发有限公司还不太熟悉，仪征中宏基房地产起步是在兰州，在兰州做了一些项目，然后回到家乡来开发。整个公司旗下有四个房地产公司，一个建筑公司和其他一些小型公司，一共有8个公司。

    西郊花园其中一个西郊壹墅组团的定位，主要是抓住运动、健康、休闲的理念，以诚信铸就品牌，用产品铸就我们的生命。这样我们把项目做成一个人性化的，健康的，给人以生活态度的小区。比较注重这方面。我们在建VILLA楼盘的时候，实际上是考虑了给人一个生活的态度。现在这种别墅生活实际上是让人们能在繁忙之余能够有一个很好的生活方式，所以我们在打造项目的时候，从我们的景观，从我们的项目的产品本身，特别是从配套一直贯穿着生态、健康和运动的理念，以此打造整个VILLA项目。

    目前，房地产市场受到国八条等国家政策调控，很多购房者面对新政选择观望，但在投资渠道少的背景下，不少购房者仍选择投资房产。现在通胀情况是存在的，目前有很多人喜欢去投资。但是从投资的角度来说，每个投资都是有一定的风险。那么相对说小点的风险，过去我们在投入的时候，在股票、收藏黄金、收藏银器，以此对货币进行保值。就目前情况来看，投资的渠道是比较少的，但是对于原来投资地产的投资者，在投资地产方面我个人呢能提出一些投资建议。第一，我们一定要找好楼盘；第二要找一些比较稀缺的一些产品；第三，价值高的产品投资要慎重；对于一些价值比较合理的楼盘，又具有稀缺性资源的楼盘可以考虑。

    西郊壹墅是独栋别墅，自从2006年国家调控之后，独栋别墅已经不在规划了，西郊壹墅楼盘的升值潜力在于该项目是纯独栋别墅小区，从景观、高尔夫等配套，接近有六百亩地，建了240栋别墅，因此小区设计密度是非常低的。西郊壹墅价格定位是比较低的，随着道路的规划，未来将有很好的交通便利条件。西郊壹墅楼盘的升值空间非常大，就目前周边楼盘进行比较，没有取高位，取的比较低位的。换句话说，西郊壹墅的价格是在一个洼地状态。周边不远的楼盘，价格都在两万左右，西郊壹墅目前还没有达到。升值潜力会非常巨大。

    随着国八条出来以后，人们在购房处于一个观望的状态，投资商也是比较谨慎的。公司在发展的时候，原来有个很好的公司布局。在公司发展的过程当中，可能会有有一定的调整。我们重点是要把产品的品质和项目的品牌打出来，要真正做到对社会的责任心，真正做到让客户放心。做产品的时候有六个字，放心、舒心和养心，西郊壹墅把项目品牌作为第一位去打造。