【阳光信息平台】

　　●主持人：李海强

　　网友"tiantang77"问：公积金管理中心网站上信用评级为A的，现在购房是否可以享受首付两成的贷款模式？这种情况对房屋大小有何限制？我想了解具体的办理流程。

　　佛山市住房公积金管理中心答：公积金管理中心网站不对个人作信用评级。

    你所说的情况，可能是进入个人明细中的贷款额参考计算，这是以无任何信用级别为前提的计算，所以仅作参考。具体的个人信用是在个人申请贷款后，我们根据申请资料对多个方面展开调查才能得到个人信用结果，如个人债务、信用卡使用情况、纳税以及民事经济纠纷等。
　　关于是否允许贷款，购房的面积大小、条件、利率，以及办理流程等，《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》已对首付款比例及其他限制性条款都作了规定，具体规定请登录管理中心"http://www.fsgjj.gov.cn-法规政策-关于重新公布《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》的通知"查询。

　　三天内须收楼 还要预交三个月物业费？

　　网友"旧旧的三旧"问：某知名地产商日前向天伦××业主发出交楼通知书，要求三天之内业主必须收楼。而楼盘交楼验收期限一般为一个月。此外，当部分业主同意收楼时，地产商还提出预收三个月物业管理费的要求。

　　禅城区国土城建和水务局答：为尽快了解天伦××项目交楼情况，局领导非常重视，于2011年1月27日，由局分管相关工作的单位领导召集开发商有关负责人召开工作会议，责令其做好以下整改工作：不能限定三天内要求全部业主收楼，应设定合理的收楼时间；该公司向业主赠送的管理费时限应从业主正式收楼日期起计算；不能要求业主预交三个月物业管理费。

　　1月28日，开发商向我局书面回复，承诺将会按照上述整改要求做好该项目的交楼工作。我局将继续督促开发商严格按照相关法律法规规定和合同的相关约定执行。另外，对于其合同涉嫌霸王条款问题，建议还可向工商部门投诉。