穆迪投资者服务公司副总裁兼分析师曾启贤于近日表示，随着中国上调利率以抑制通货膨胀以及采取其他举措为房地产市场降温，中国房地产企业的信用状况明年将面临恶化风险。

　　曾启贤认为，为了抑制资产价格上涨以及热钱流入亚洲，中国当局可能还会采取更多措施控制银行贷款的增速。这也意味着2011年中国地产销售可能放缓，在国内进行融资的难度加大，成本也随之上升。最终将令中国地产开发商的流动性状况减弱。

　　曾启贤表示，穆迪给予23家中国开发商评级服务，如果地产市场出现严重长期滑坡，同时银行和资本市场融资难度加大，这些地产开发商的信用评级将受到拖累。

　　他明确指出，穆迪认为给予评级的23家中国开发商均不太可能出现违约，因为境外市场资金充裕，这些公司如果愿意支付较高利息的话，可以在境外市场进行再融资。

　　对于2011年的预测，曾启贤称，宏观状况将不会像2009年那么艰难，但地产行业的环境将比2010年更具挑战性。