在房价高企、楼市火爆的深圳，居然被爆出有7000多套经济适用房空置了一年多时间无人入住（《经济参考报》8月27日），着实令人意外。更让人意外的是，到现在为止，主管部门左一句“群众意见大”，右一句“职工意见大”，仍旧没拿定主意如何分配，大有让房子继续空置下去的意思。

    按说政府推行经济适用房是好事，无论是出于改善低收入人群居住条件的目的，还是一种吸引外来人才安家落户的手段，都是值得称颂的。但深圳那7000多套经济适用房的申领工作，怎么就被左右夹攻了呢？

    我看这问题，就出在这批房子的性价比上——实在是太超值了。地铁房、大户型、室外泳池、幼儿园，配备齐全，还有“全世界最大的太阳能热水系统”和“最大的中水处理系统”。当周围房价都已经涨到3万元/平方的情况下，这批经适房居然只“微利”卖3千元/平方，怎能不让人眼热呢。

    只不过，普通老百姓眼热是没用的，早前房子修建前就说好了，这是一批特供房，只供应给深圳市机关事业单位的工作人员。而后，大家都没想到房价会涨得这么快，一眨眼功夫，周围房价已经是这批经适房的10倍了。于是，关于公务员福利的一系列政策，再次被推到了“社会公平”问题的风口浪尖上。

    但这批房子的准业主们也很冤，经适房是早前就许诺了要给他们的，结果现在却凭白被空置了一年。在房地产市场中，时间就是金钱。一年的时间，哪怕只收租金，也是一笔可观的收入了；更何况很多人因此而放弃了商品房的购买计划，如果到现在才发现政策有变、经适房落空，他们也买不到一年前价位的商品房了，损失惨重。

    就这样，深圳那7000多套经适房让政府部门陷入了一个尴尬境地：或被群众斥为不公平，或被准业主斥为不诚信，总之进退两难。但如此僵持下去，终究不是办法。7000多套住房，若以一家三口来计算，至少能解决2.1万人的住房问题，总不能因为争议四起而一直空置吧？

    依我看，这个难题并非不能解决，只是需要一些让步。

    对于政府部门来说，特供“人才”（深圳市住房和建设局说法）的低价经适房可以建、可以分，但不该像这7000套经适房那样动不动就追求“最大”、“最好”，如此豪宅还是应该当商品房卖的好，回笼的资金足够建造更多更适合的经适房了。房价之所以虚高，供求不平衡占了很大的因素；“居者有其屋”的理想，是不可能仅靠房地产商们来实现的，政府的经适房（或廉租房）是最好的解决之道。

    对于公务员来说，政府曾经许诺给过的经适房当然可以申请，但一要在整个申领过程中坦荡地接受群众监督；二要对房子的面积、位置、物业等适当降低心理期望，毕竟你所申领的“经适房”，不可能也没理由与普通人花10倍价格购买的商品房档次相当。