估计很少人会关心自己的信贷征信信息，但是在楼市调控新政策中，严格的房贷发放管理将使得信贷征信变得尤为重要起来。因为这一信息将是决定购房者到底是几次置业的重要依据，从而影响到贷款的成数和利率的确定。

    最近记者一朋友就遇到了这个问题。最近她看中了一套二手房并与卖家签订了购房协议。在向银行申请贷款时，恰逢房贷新政公布。由于她名下已有一套房产，因此要严格按照二套房首付五成、利率1.1倍的标准放贷。“生不逢时”的她本来对此就有很大意见，更让她奇怪的是，银行在查询她的贷款记录后告知她，她名下有两笔住房贷款记录，因此这套房要当第三次置业处理。

    明明只有一套住房，怎么在银行的征信系统里面显示有两套住宅呢？原来是她贷款购买过车位。按道理车位贷款信用记录应在备注里注明为车位，但是她的备注里面却写着住宅，这样从贷款记录里面显示她就有两套住宅了。好在她立即申请更改相关记录后，这次买房重新作为第二套房来处理。

    朋友发生的这件事情虽然得到解决，但是却反映出一个不小的问题。据银行人士介绍，此前由于大家对个人征信系统不甚重视，很多贷款记录里面的信息并不准确，类似把车位贷款写成住房贷款的例子也不少。以前大家觉得这样没什么所谓，但是现在却十分重要了。据了解，目前房贷新政公布后，很多银行严格收紧房贷。放贷时以征信系统记录为准，只要有个人住房贷款记录的，无论还清与否，再申请房贷一律视为第二套及以上来处理。甚至曾经有过贷款记录，但名下并没有房产的购房者，也很可能被排除在首套购房优惠范围之外。

    因此，如果有人想在近期购房，最好先去人行查询下自己的征信信息，发现信息不准的地方就要立即申请更改过来，以免被错误地界定为多次置业.