我做天河东区。其实这也是针对各个市场的片区，不能说整体都是，今年你说是租赁市场很旺，我这边就未必觉得，我是买卖单比租赁单更多，做的市场不一样。

    租金方面，我们负责的是天河板块，我们主打的是天河公园楼盘，那边基本上是一房一厅或者是小两房的，而且这种房源已经比较少了。针对这种住家的片区，小户型的房子比较小，因为租房一般都是租小两房或者一房一厅。客源很多，房源少了，就把价格提上来了。提上来还不算，还没有房子租。几乎两房一厅的2000块钱的房子已经没有了。

    举个例子，去年我们周边固定的楼盘，比如历德雅舍，基本上都涨了400块钱。其他的基本上都是两三百块钱的涨幅。

    对，还有小两房。有些观望的，还是在继续观望。就我的客户来说，我成交的都是新客户，租房也好，买房也好，几乎是以小两房为主。这段时间买房的都是稍微年轻一点的，都是首次置业、小两房，他们从看房到交房，周期比较短。有一些人在观望，但是我相信观望的情绪不会太长。

    对，投资客比较小。过了这段时间以后，成交量可能会上来。我们现在小户型的房子很少，都是住家的两房、三房比较多。特别是60多万、40多万的两房，很抢手，总价控制在100万以内的这种。

    其实常常有这种案例，租客和业主发生一些冲突也好，矛盾也好，也会把我们拉进去，我们是中介房。例如有的合同还没到，中间租客提出要走了，房东就不答应，他就会把我们扯进去。一年下来处理这种案件也不少，最后怎么说也好，我们还是达到让客户也好，让业主也好，达成一个共识，为了保证利益问题，说得难听一点，就是钱的问题。利益还是合理化一点，因为争执来说，中介是最难的，让我们把钱拿出去，这是不可能的，我们还是让房东和租客达到一个共同点，租客让步也好，业主让步也好，我们作为中间人，让双方达成一个共识，我们不会偏向于谁。

    我觉得诚信是基石，中国是一个礼仪之邦，为什么能获得这么多国家的尊重，诚信是很重要的。打个比方，你是我的客户，你不相信我，你会跟我成交吗？大到国家、企业，小到我们个人，诚信都是一个基石，这是毋庸置疑。特别我们从事这种行业，本身业主也好，客户也好，他找到我们中介，都是因为相信我们，所以诚信是毋庸置疑的。

    我介绍一套我们那边的一套房源，家私、家电都是豪华装修风格，4000左右。租赁方面，有一套校园物业，民族学院的一套房子，四房两厅，是属于房改，户型相对比较实用，南北对流，视野好，特别是环境安静优雅。租金差不多2500元。