* 央行要求金融机构提供房贷授信资料

    * 房地产价格高涨,央行可能会升存款准备率

    * 房市降温效果有待观察

    路透台北3月8日电---台湾央行周一表示,已要求银行、寿险等金融机构针对房屋贷款中自有户及投资户的授信资料提出说明.市场揣测在房价议题逐渐升温之际,主管机关希望房市降温的态度愈发明显,25日举行的央行理监事会或许会有相关动作.

    经济分析师及业界人士表示,台湾房价上扬的现象虽然仅局限在少数都会区,但因薪资所得几无成长,高房价由经济议题变成社会议题.央行下下周四理监会议或许不会调升官方利率,但可能祭出调升存款准备率等实质收缩银根措施.

    央行发布新闻稿指出,希望银行、信用合作社、寿险等机构说明对投资户的定义,并就一般贷款户及投资户的贷款成数、负债所得比、贷款利率以及宽限期(指先还利息不还本息的期间)提报资料给央行.

    央行一不具名的官员说,"房地产价格高涨是大家关心的议题,央行必须掌握资讯."

    一不具名的大型公股银行主管指出,为控管风险,银行本来就会针对投资客的贷款条件作一些限缩,央行以往未曾要求银行提供这些资料,这显示主管机关对于这个议题愈来愈重视.

    宝华经济研究院院长梁国源则进一步解读说,"央行这次会议或许不会调高贴现率,但(调升)存款准备率是选项之一."

    大部份的银行都会对投资客作出定义,区分贷款条件,只是各家定义不同.有的是定义购买第二栋以上的非自用住宅,即为投资客,有的则是规定在三家以上金融机构有房贷.针对投资客,银行通常会祭出贷款利率加码0.2-0.3个百分点不等,取消宽限期,以及降低贷款成数等.

    然而,银行人士也表示,由于并非所有银行都会严格控管投资客房贷,央行在搜集各家银行资料後,将能对那些较为"宽松"的银行进行"道德劝说".