民检科科长 郭晶

　　长宁区检察院民检科科长郭晶认为，从实际承办案件来看，此类二手房“做低”房价的行为是买卖双方均有明确意思表示的，目的就是为了逃避部分税收。这跟把装修费单列出来不征收房产税无关。

　　在做低房价逃税的前提条件下，房屋买卖合同是有效还是无效？存在一个悖论，如果认为此合同有效，则是支持买卖双方共同违背他们国家税收的诚信；如果认为此合同无效，则支持了不履行合同的一方对另一方的不诚信。所以郭晶认为，针对此类案件，法院应该有个大的指导方向，不能单纯就个案判个案。

　　郭晶进一步分析说，基于我国法律的统一精神，公民有义务如实申报缴税，如果这个做不到，落实到具体案例中也就是买卖房屋的双方做低房价签协议或者合同，就应该判定该协议或者合同无效。这样在短期内可能会造成为数不少的交易毁约现象，但是“吃亏”的一方只有吃了亏有了沉痛的教训才真正能有所警醒，在今后的交易中不再走这种老路。这种合同无效判决对于其他的交易方也起到警示作用，从长远来看更能维护交易诚信的环境。