7折房贷的限制性条款层出不穷，绊住了许多贷款者享受优惠的脚步。而与银行提出的五花八门的附加条款相比，“信用良好”俨然成为享受7折房贷的统一“门槛”，也是最让贷款人心服的硬杠杆。

   信用记录究竟是什么东西？良好的信用记录能带来什么好处？市民又该如何累积自己的好信用呢？带着这些疑问，记者咨询了银行界人士。

好信用值多少钱？

   不少市民或许会产生这样的想法：我从来未办过信用卡，也没贷款买房买车，那么总会拥有好的信用了吧？

   殊不知这样的想法有所偏差。武汉一位股份制银行人士表示，好的信用甚至比没有信用更“值钱”。

   以申请办理信用卡为例。一位经常刷卡、并且每次均按时还款的人，其申请下来的信用卡透支额度一般会高于没有使用过信用卡的人。

   “因为银行看到你以往的信用记录都是良好，才会放心给你更多的授信额度。”上述人士介绍，这也是为什么信用卡持卡人在使用信用卡一段时间后，如果没有逾期情况，银行会提高持卡人授信额度的原因。

  记者了解到，武汉一位知名企业老总因为公务繁忙，数次未及时办理信用卡还款，导致其此后申请的信用卡授信额度还不如自己的员工高。

   信用卡办不办得成还是小事，但是个人住房按揭贷款能否办理下来则关系重大。即使办下来了房贷，按照现在各家银行对7折优惠利率的规定，这一优惠也只能让给讲信用的人享受。

   以40万、30年商业贷款为例：享受8.5折利率(5.049%)，等额本息还款法月供为2159.28元，利息总额为377341.2元；7折利率(4.158%)的话，月供将降至1946.28元，每月可节省213元，利息总额300659.28元。也就是说，好信用的人可以节省76681.92元利息。

如何累积自己的信用？

   既然好信用这么“值钱”，那么，市民应该如何累积自己的信用呢？

    业内人士介绍，想积累好的信用记录，最好在银行办理过信用卡或者贷款业务，并且每次均按时还款。这样的贷款者是银行最“喜欢”的客户，因为既产生了利息收益、又不会承担太大的风险。

   此外，个人能获得贷款额度还与结婚状况、职业稳定度、收入状况、学历、个人住房等多个因素相关。市民申请信用卡能获得多少透支额度、买房能获得多少贷款，都与上述因素挂钩。

   银行人士解释，结了婚的人在某种程度上有成熟稳定的意思，有家有业的人一般也不太可能会恶意欺骗银行的贷款。所以其他条件相同的情况下，结婚的人要比没结婚的贷款额度大一点。

   此外，各等级工程师、经济师、会计师、优秀教师等职称的贷款人以及工作稳定性较高的行业从业人员，如公务员、教师、医生以及一些效益好的企业员工，都能获得比其他人更多的贷款。