“真是郁闷啊！去银行申请7折优惠房贷利率时被‘拒’了。”昨天，市民徐先生告诉记者，2007年底他贷款买了一套商品房，最近听说经办银行的7折优惠利率政策出来了，心想应能享受到这个优惠，可当他去申请时却被银行打回。 

　　“平时出差多，难免有几次迟还银行的住房按揭贷款。根本不算恶意拖欠，但就因为这样银行说我享受不到这次优惠利率了。”他自己算了笔账，如果能享受7折利率优惠，在剩下的还贷期内，至少能省下3万元利息。 

　　在目前的逾期记录里，因信用卡原因产生的占了六成。 

　　“我要查查自己的信用。房贷利率能不能打折，银行首先要看个人信用报告。”昨天上午，位于蔡锷路的人民银行长沙中心支行一楼大厅内陆续来了好几个人，这些人都手持身份证等待查询结果。 

　　随着年后房贷优惠细则陆续执行，不少满怀欣喜地去银行申请优惠利率的市民发现，平时不起眼的信用报告却成为他们获得利率7折的最大障碍。 

　　据记者从银行方面初步统计显示，目前借款人存在逾期记录的比例大约占四成。其中，因信用卡原因产生的逾期占到六成左右，高居榜首。 

　　查询个人信用的市民多了几倍 

　　从2006年开始，央行征信系统就已在各家银行全面投入使用，查询个人信用报告也成为各家银行考察客户资信、审核个贷申请的重要环节。但不少人总认为，偶尔的一两次没按时足额还款不算什么，银行一般也不会斤斤计较。春节后，长沙各家银行的房贷优惠政策陆续出台，面对房贷优惠细则，不少“健忘”的房奴切身感受到了央行征信系统的威

力：其他条件都符合，但倒在了“信用记录”的门槛前。

　　“以前不少人都不知道信用记录，房贷利率优惠出台后，来查个人信用的市民比平时多了几倍不止。”人行长沙中心支行征信管理处处长王地宁介绍，目前已经有3000多万湖南人进入央行征信系统，建立个人信用档案。个人信用状况好不好，银行工作人员一点鼠标，便一目了然。原来很多人从不关注的个人信用记录，一时成了阻碍获得7折利率的最主要原因。 

　　20%的申请人无法享受7折利率 

　　“在上交的十份申请材料中，至少会有两份是因为信用记录问题影响到房贷利率优惠。”交通银行湖南分行零售信贷部副总经理向伟称，该行在审批时也遇到了一些有不良信用记录的客户，但考虑到因为一时疏忽造成的拖欠，而不是恶意逾期还款的客户，原则上还是给予了调整，但肯定难获得最低七折的利率。 

　　“虽然无恶意拖欠等不良信用记录是一道必不可少的‘门槛’，但也不提倡银行实行一票否决制。”人行长沙中心支行征信处透露，目前大约超过六成的逾期记录都是由于市民“忘记还款”造成的。 

　　但遗憾的是，只要你当时没有按照合同约定，按时足额归还欠款，哪怕是无心犯错，信用报告也会记录下你存在逾期行为。据介绍，当前市民最容易、最普遍出现逾期记录的是信用卡方面，其概率远远大于房贷逾期。 

　　“征信系统不会对信用状况是否良好进行评判，也不会记录是什么原因造成的逾期。具体操作中，各家银行认定不良记录各有各的标准。”据介绍，目前不少银行在考核客户信用时仍采取了比较“怀柔”的态度。 

　　不过，目前仍有不少银行对贷款逾期情况考核得非常严格，申请调整的市民往往因为存在数期逾期记录而被银行“一刀切”无缘房贷七折优惠。 

　　据记者从长沙各家银行初步了解，总体来说，目前借款人存在逾期记录的比例大约占四成，而因此无缘利率七折优惠的房贷客户应该不低于二成。