国家出台房贷优惠措施已经过去一个多星期，而有关契税、印花税和土地增值税的政策也于11月1日落地，但记者3日通过走访了解到，楼市优惠政策落地并没有带来销量的明显增长，购房者仍然在等待各大银行的房贷细则。

    国家此前出台的优惠政策虽然包含了降低首付、加大贷款基准利率的下浮幅度、减免税收等各种优惠政策，但是有关享受条件的相关细则却迟迟不见动静。3日下午，记者从农业银行潍坊分行了解到，虽然银行的网站上已经登出有关房贷细则，目前该行并没有收到上级行的有关文件，理财中心的一位工作人员告诉记者，如果现在办理贷款，可以按照当前利率计算，但是有关首付比例和基准利率下浮程度还需要等待具体规定。记者随后又咨询了中国银行潍坊分行、建行潍坊分行和工行潍坊分行了解到，几家银行都没有收到上级银行的正式文件。

    下午，记者走访了市区多家售楼中心，发现大厅的气氛都比较冷清，新房的销售也不是很景气。市区青青家园的销售人员说，新政落地以后，有不少人来看房，但由于具体的房贷细则没有出台，消费者还是不愿意仓促出手。从潍坊市房产管理局契税征收处提供的数字来看，奎文区和潍城区还未办理过第一套新房的契税征收业务。