降价继续，退房继续。南京市房产部门统计的10月以来新增商品房退房达到了34套,本月累计退房量达到174套,创下今年单月退房最高纪录，也将全国的退房潮推到白热化阶段。

      从调整以来，退房风波的一直不间断。是情是理，纷争不断，而政府也一直没有公开支持哪一方的说法，采取中立态度。开发商和购房者利益的拉锯一直僵持不下。表面上看来，他们是一种消费关系的利益失衡，购房者消费心态的不成熟所造成的问题。实际上，这是我们的社会诚信机制的缺失和法制社会不健全造成的今天局面。

      虽说双方本着自愿交易原则买卖自由，白纸黑字签明合同，但是合同的内容无论是开发商还是购房者能否真正的明白合同交易给他们消费者关系带来一种怎样的意义。法制社会提倡人人懂法，用法，但其实我们还远远不到那一种程度。但造成今天的局面却不能单纯由购房者“野蛮，不懂法”就完全推卸得掉责任，起码，开发商要负起大部分的责任。

     首先，开发商的出现已是矛盾开始的源头。中国的房地产发展道路很短，没有相关健全的法律规章制度的支撑，因此一路走来也表现出其畸形的特点。开发商“一手遮天”，甚至有些地方官商勾结。白字黑字签名的合同，买房子之前对购房者的许诺，绿化面积占多少、停车位提供多少、健身区健身器材是否齐全、用户使用面积花园面积、物业管理等等，实际上到真正交房子的时候，我们有多少能实惠到，而他们是否真正完全遵循了合同的点滴，相信购房者最为清楚，最糟糕的是，不是一两个开发商这么做，是多数的开发商同时患上这一毛病。这几年开发商和业主为了“货不对版”打的官司我们并不少见，而多数投诉无门，不了了之的业主我们就更是见得多了。

     再者，一但给开发商“瞄上”的土地，便是轰轰烈烈地大兴土木，强行赔偿拆迁，住户没有拒绝的理由，不过“钉子户”的故事我们也没少见，大多到最后也基本屈服在强买的手段下。这一切都是购房者和开发商的矛盾，不断地在时间空间里滋长。只不过在楼市泡沫掩盖时期，开发商显示着“无人敢惹”的强势，使人无可奈何，干吃哑巴亏，其实也“臭名远扬”。一旦强势过去，积怨已久的矛盾就爆发。

    尽管多数人都不想退房，尽管多数人深知法律的效力，尽管多数人也知道消费规则，但是心态的失衡已久的怨气，怎么样也要让过惯了好日子的开发商也应该尝尝他们的诚信危机所要付出的代价。

   也许这也是我们社会诚信意识缺失的一个恶性循环。