1月17日,四川新闻网记者从成都市房管局获悉,2017年成都市房地产评估行业共有3家机构存在不同程度的问题,将会受到暂停变更备案等级和信用扣分等处罚。

　　据了解,2017年度,成都市房管局按照“双随机 一公开”的原则,对全市开展了房地产评估业务的所有机构分四批次进行了全面检查,共抽查房地产评估报告152份。其中,合格报告150份,占抽检报告总数的99%。不合格报告2份,占抽检报告总数的1%。

　　成都市房管局相关负责人介绍,从全年报告抽检评审情况来看,各房地产评估机构都有较强的报告质量意识,认真按照规范撰写估价报告。被抽查的评估报告大部分符合有关政策规定,合格报告内容完整,程序符合法律规定,多数机构具备较好的执业能力。

　　但其中仍有2份不合格报告,占抽检报告总数的1%。据介绍,这些“问题”报告主要存在特定估价目的的估价报告中重要内容缺失,估价方法选择及应用不合理,报告前后分析矛盾,存在严重质量缺陷等问题。

　　除了对评估报告的抽检之外,市房管局还根据实名举报,对成都兴良信房地产评估有限责任公司存在违反《房地产估价规范》出具估价报告的行为进行了查处。相关负责人告诉记者,在接到举报后,市房管局组织专家对项目现场进行了实地查勘,结合项目实地查勘情况对该公司出具的《成兴房评(2017)013号》房地产估价报告内容进行了审阅,认为该报告技术思路不符合估价规范,也不符合估价委托方的要求;在评估测算中,参数选取依据也不充分。

　　四川新闻网记者了解到,此次抽检不合格的评估报告涉及2家机构,分别为四川通和土地与房地产估价有限责任公司、成都瑞亨房地产评估有限公司。市房管局相关负责人介绍,为进一步规范成都市房地产评估机构执业行为,市房管局依规定对本次抽检报告评审不合格的2家机构及5名相关责任房地产估价师作出了相应处罚。同时针对实名举报的成都兴良信房地产评估有限责任公司也开出了“罚单”。

　　“首先是报请省住建厅暂停四川通和土地与房地产估价有限责任公司、成都瑞亨房地产评估有限公司2家机构变更备案等级。同时,违规的共3家机构,全部记入成都房地产行业信用信息档案。3家机构每家机构信用记分减15分,相关房地产估价师每人信用记分减15分,信用扣减分结果将在成都房地产行业信用信息平台公示。此外,本次通报抄送至省银监局、市法院等相关部门。”该负责人提醒到,为促进行业规范发展,这样的抽检会每年进行,不定期对房地产评估机构的评估报告进行抽检,进一步提高房地产评估报告质量,促进行业健康发展,希望各房地产评估机构引以为戒,继续采取切实措施,加强内部管理及业务学习,进一步提高房地产评估报告质量。