世联行20日发布报告称，房地产市场整体走势与政策引导一致，下半年调控继续加码的概率不大，但也不存在政策宽松的预期；新阶段的长效机制诸如房产税、预售制度变更等或在未来提上议程。调控、房价、利率三重作用下，大量新晋人口被挡在购房门槛之外，一二线城市或许面临局部短期回调；但中长期来看仍然一二线城市仍然是颇具价值的高地，新晋人口解决居住需求的主要方式也迅速从购转向租，租赁市场将在一二线加速崛起、愈演愈烈。