不要让你的公积金沉睡，我同学的故事告诉我们：开始省了3w，后来亏了套房。

　　昨天关于提前还贷的文章（总想着提前还贷，你是不是傻）推送后，很多财蜜留言说，还是过不去心理那一关，一有钱就想提前还了，受不了欠钱过日子。看来关于“合理负债”这件事，我们大部分人还需要一个相当长的适应过程。

　　今天继续来说说相关的话题：

　　全款买房，还是公积金贷款买房？

　　小她个人是坚定的公积金贷款买房派，因为：

　　1，单靠小她个人工资攒够买房的全款，十分不容易，况且帝都的房价说涨就涨，你懂哒。

　　2，攒全款很难，攒个首付比攒全款所需要的时间短多了。保守算两三年内小她就可以住上属于自己的房子。想想也是很激动的。

　　3，公积金贷款利率相对较低，小她毕竟学过理财，投资理财的收益跑赢公积金贷款的利率还是有这个信心的。

　　关于这个话题，她理财站内讨论挺多，财蜜@小盒 今天就分享了一个案例，她的一个朋友选择的是全款买房，一开始省了3万，后来算下来，跟公积金贷款买房相比，妥妥地亏了一套房。

　　全文是这样的：

　　全款买房有啥好羡慕的，公积金不用亏一套房

　　她理财网/@小盒

　　看到好多朋友写羡慕人家全款买了房或者提前还了贷款无债一身轻……我的内心啊，就替她们疼。没见过亏成这样还高兴地！

　　为啥子呢？（请用四川话读~~）

　　我有个可怜的朋友，我给大家讲讲他的故事：

　　他是我初中到大学的同学，算是发小吧，硕士毕业死气白咧非要考公务员，最后竟然进了某个管货币流通的部门，我也是羡慕嫉妒恨的。

　　可是，一个守在这样部门的人却没有财商，也是一点儿办法都没有。他公务员一转正就张罗着买房，可能是为了落户？我也不太记得了。反正等我知道的时候他已经买完了，200多万买的东三环四环中间的老小区，95年左右建的，面积不大，60多平。全款买，其中有100w左右是找亲戚借的，无息，但是5~6年得陆续还清。

　　他的理由是：

　　1、上班方便，走十分钟到地铁，一次不用换乘；

　　2、他姐家在同一小区，方便。

　　——以上是为什么买了个老小区

　　3、卖家着急卖房，全款便宜3w；

　　4、房本下来快，就可以直接落户、申请单位的住房津贴；

　　5、找亲戚借钱没利息，划算；

　　——以上是为什么全款买房

　　那时他刚工作，花钱的地方不多，交通靠地铁吃饭在食堂，加上各种补助一年能攒10w+，爸妈再补贴10w确实5~6年就能还清亲戚借款了。估计也是这个原因，他2014年才买车，这是后话了。

　　我跟他算过一笔账：

　　那个他买的小区，他那个户型，前后一年（2008~2009）大约涨了5~10w元，也就是说，如果他缴满一年公积金再买房，房价几乎没变化，但是财务状况截然不同：

　　还是100w的借款，拿公积金贷（他的资质当时最高能贷到102w，我有同事确实贷到了这个数字），30年，每个月还款3000+（当时的利率应该是3.8%），他的公积金账户基本能覆盖，也就是说是拿月缴公积金还公积金贷款。