《南京市住宅物业管理条例(草案)》近日提交人大审议。据称，这个在全国范围内公开招投标，选定第三方组成专家团队起草的条例文本，有6大制度创新，且直指物业纠纷中的痛点。

　　听起来不错，可网友却将目光集中在“业主欠缴物业费，将被录入征信”这一条，且一片质疑声。查看草案原文可以发现，这个征信制度是针对物业服务企业、物业项目负责人、业主三方作出的规定，并非只针对业主个人。

　　那为什么还有颇多质疑呢？不排除有人对草案观之不全，而另一些人则是对征信系统本身存疑。我对征信记录并不反感，但前提是信用打分权在第三方评估单位或公共机构，信用系统运转良好有约束力。要构建这样的系统需要良好的法制环境、成熟的社会自治、明确的群己关系，等等，而这恰恰是我们现阶段所欠缺的。

　　由此，南京这个条例若想在未来更有实效，还需在今天好好斟酌。