国庆长假已然结束，“金九”楼市以维稳收场，中秋、国庆长假期间，长沙楼市上周(2015.09.27-2015.10.03)长沙内六区新建商品房网签2462套，25.02万平方米，套数环比下跌23.11%。

纵观长沙楼市，开发商期待的国庆看房潮并没有十分火爆，但是外地回来的看房客确实多于平常。“金九”虽已落幕，但是“银十”奋力接棒，十月前夕，央行和银监会再推新政，不限购城市的首套房商贷最低首付款比例下调至25%，进一步降低了购房门槛。同时，央行、财政部、住建部联合发出通知，明确自10月8日起全面推行异地贷款业务。业内预测，10月中下旬政策利好或许让楼市再度发力。

接力“银十” 开发商优惠力度不减

根据小编实地探访，“银十”来临，众多开发商退出的优惠促销活动仍在继续，据了解湘港推出的1和2号栋40-128㎡一至三房的公寓和住宅，特价4380元/㎡起，具体户型为40㎡1室1厅，84㎡2室2厅，86㎡2室2厅，111㎡3室2厅，118㎡3室2厅，119㎡3室2厅。购房享三个99折(特价房不享受折扣)。

除此之外，新地东方明珠的复式婚房限时8折优惠哦，可谓是优惠力度非常吸引人哦!但是小编不得不提醒大家的是，优惠虽然吸引人，但是也别忘记鉴定真假，可别被广告忽悠了，合同上的条例才是最要紧的。

优惠虽大 谨防购房陷阱

楼市进入十月，意味着2015年已经步入年尾，一年当中最后的旺季月已经过了四分之一，开发商必然抓住时机抢收“银十”，那么众多的优惠信息自然是让购房者眼花缭乱了。如何避免掉进购房陷阱呢?接下来看楼盘君为大家支两招。

第一， 购房者必须看清低价房源。现如今，买一套房子不容易，价格太高买不起，于是低价房源就受到了很多购房者的热捧，例如低总价房源、低首付房源，看似诱惑力极大，其实并非购房者心中所想。据小编多年的看房经验，低价房源一般都限制了楼层，基本以顶层和低层房源为主，众所周知买高层应该买中间位置是最合适的，顶层房源的防水质量还有待考究，低层或者底层房源安全性不够，因此最难以卖出，因此这批房源开发商便会打上低价房源，以吸引购房者。因此，看房选房的时候，一定要问清楚，开发商所推出的低价房源有无限制的条件，购房合同也是一定要看清楚再签订，以防出现被骗的情况。

第二， 购房者需了解真正的优惠折扣。在现实购房中，确实有很多开发商会给购房者让利，但是基本让利不会太多，如果你发现你所看的房源优惠的价格比周边的房价都少了一大截，那有可能是虚假优惠信息。除了特殊情况，开发商的折扣都集中在99折的范围之内，因此购房者不要被置业顾问或者开发商广告所忽悠。

第三， 购房合同需理清。在看好房子，谈好房价之后，接下来就是签订购房合同了。购房合同是最后的关键，如果您购买的是特价房，那一定要在合同里面写明清楚，以防房款出现误差。

当下，购房时机在此，很多刚需置业者都在跃跃欲试，看准时机购买优惠房源也未尝不可，确实可以省下一笔钱，最新广告法也规定开发商不能乱打虚打房产广告，多少避免了以前购房者出现的一些问题，但是买房是人生大事，切不可大意。买房、看房、选房，最后还是要货比三家最划算哦!