在“金九银十”楼市升温之际，消费者在“货比三家”的同时更要理性购房，警惕售楼“陷阱”。 

陷阱一：低开高走

这是开发商最常用的手段，即把开盘时较低的售价逐渐上升，给购房者营造房子升值的错觉，引导购房者加快购买速度。这时购房者应综合考虑房子的整体环境和周围的配套设施，衡量是否具有投资价值。

陷阱二：虚假宣传，过度炒作

购房者需要警惕文字游戏，开发商的广告往往夸大其词，宣传与实物差距较大，这时购房者最好进行实地考察。

陷阱三：赠送面积

天下没有免费的午餐，开放商往往打着赠送面积的幌子来吸引购房者，实际赠送的部分存在猫腻。例如一楼赠送的花园只是赠送了土地使用权，没有产权，赠送的飘窗只是一半的面积，切忌贪图赠送的面积而决定购房。

陷阱四：虚报销量

开发商热衷于利用购房者的盲目从众心理，制造房源紧缺假象或营造热销的假象，给购房者制造紧张感。面对这些情况，购房者需要理性思考，谨慎购买，避免被他人所影响。

陷阱五：低价房

特价房往往在户型或采光等方面存在问题，利用较大的折扣来吸引购房者的目光，购房者需要综合考察，留意房子的细节，切忌听信售楼员的一面之词。