上周末央行发文，将原属于同业存款项下存款纳入各项存款范围，文件同时规定上述计入存款准备金的存款适用的存款准备金率暂时为零，这意味此类存款暂时不需要缴纳准备金。有分析称此举可释放5.5万亿信贷额度，减少资金回笼1.76万亿，受此利好刺激，周一各地股市一开，地产股全面飘红，最大升幅已接近10%。

　　千亿房企仅万达股价跌

　　在周一开盘，受到上周末央行新政利好，地产股一片上扬趋势。千亿房企中，万科A最高涨幅达到6.11%，保利最高涨幅接近10%，达到9.34%。此外碧桂园2.35%、恒大0.97%、中海1.63%、绿地香港0.38%，只有几天前上市的万达商业处于下跌状态，跌幅最高0.62%。不过万达商业在11点多的时候也有48.35港元，也比发行价48港元要高。

　　有专业证券公司认为，央行此次新政可消除负面预期、变相放水缓解短期流动性压力、存贷比约束削弱，对银行股是大利好，银行股至少还有50%以上的空间。整体来看，此次央妈的红包是普惠性的，有源源不断的资金进场，低价扫货的行情持续，量大价廉的银行股不容错过。错过了始发，不要再错过第二站的上车机会。

　　业内：短期刺激作用大

　　中原地产广州项目部总经理黄韬告诉凤凰房产，这一次央行的政策可以释放一些合法信贷额度，对于开发商来说是好消息，房企得到充裕的融资就能加快开发速度、加大土地储备等，能让他们更好的发展。因此消息在短期能引起投资者看好房地产未来前景，也会使购房者觉得政策利好楼市，不过长期效果还需要看资金的流向。

　　也有银行内部人士向凤凰房产透露，这一次央行释放信贷额度的操作，并未知资金是否大量流向房地产业，长期作用还需要看中央以及央行未来的政策走向。一旦政策支持实体经济，定向放贷给中小企业，那对房地产行业的刺激是有限的。短期看可能会对房地产业刺激致使地产股走高，但并不鼓励卖房买股这种激烈的投资行为。