沈文：央行放松首套房认定势必刺激购房需求-市场研究-信用财富网

沈文：央行放松首套房认定势必刺激购房需求

来源：网络 2014-10-19 22:53:45

　　背景：央行今日发布通知，对有1套房并结清相应购房贷款家庭，再申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，最低首付款比例30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银 ...

　　背景：央行今日发布通知，对有1套房并结清相应购房贷款家庭，再申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，最低首付款比例30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

易居中国克而瑞天津片区总经理沈文

　　央行今日发布通知，降低首套房认定标准并设定贷款基准利率下限，此消息一出天津编辑随即采访了易居中国克而瑞天津片区总经理沈文。

　　沈总认为央行此举首先为市场带来了利好，购房者享受低首付和折扣利率，势必扩大购房需求，提升目前楼市的销量。但是在目前的市场环境下，上半年楼市销量不乐观，开发商正在为下半年充业绩，所以房价很难下行，基本会保持平稳。

　　至于房贷利率央行设定了0.7倍的底线，是对市场又一次放开。同时也表明了央行对房地产市场的实际控制取消了。至于天津，取消限购一直没有正式落地但已经暗自执行，加之央行此次放松对银根的控制，对未来的天津楼市会带来一定的繁荣。

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