有人担心不动产登记制度会使房价下行进而楼市崩盘，还有人认为终于可以遏制一下楼市高热的势头，这两种心情都大可不必。 那只有关不动产登记的靴子终于落地。 中国国土资源部在其官网上发文表示，将在2016 ...
有人担心不动产登记制度会使房价下行进而楼市崩盘，还有人认为终于可以遏制一下楼市高热的势头，这两种心情都大可不必。
那只有关不动产登记的靴子终于落地。
中国国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施不动产统一登记制度。同时，国土部还明确给出了时间表。这一消息的传出，对于一直关注不动产登记的人来说，不管心情如何，总算是踏实了一点。
有不少业内人士担心不动产登记制度会使房价下行进而楼市崩盘，还有不少人欢欣鼓舞，认为终于可以遏制一下楼市高热的势头，不过从目前了解到的情况来看，这两种心情都大可不必。
首先不动产登记制度要到2016年才会全面实施，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，有了两年甚至更多的缓冲时间，已经可以将政策对于楼市的冲击降到非常小的程度；其次，有不少业内专家指出，我国的不动产登记制度实施之后，公民的产权信息也受到隐私保护，也就是只有权利人或利害关系人申请才可以查阅，并不是普通人就可以随便查阅，从这一角度而言，奢望以不动产登记反腐的人们似乎想多了。
论及对于楼市的实际影响，其实不动产登记尚不如房贷利率上升、消费贷被收紧等来得大。信贷政策自去年四季度被收紧以来，至今未见任何松动，反而有日渐趋紧之势，这不仅抑制了一些投资者和投机者的购房欲望，还有论者称一些刚需购房者也因为资金不足被迫退出了购房市场。有网络媒体报道称，由于房贷放款周期的延长，郑州20%的开发项目在未来两个月内可能面临停工。若果真如此，开发商眼下更需要担心的是自己的现金流，而非着眼长远的不动产登记。
不动产登记制度的完善是中国法治进程的必然，在这一制度的基础上，才会有房产税等政策的产生，从而减小地方政府对于土地财政的畸形依赖，让房地产市场回归正常状态。可以说，不动产登记对于楼市的影响是潜移默化但深远入微，把它当做国几条之类的刺激性药物则是有些肤浅了。
在目前金融政策如黑云压顶，“钱荒”之声不绝于耳的情势下，不动产登记给出时间表对期待楼市上行的人当然算不上什么好消息，对于习惯了买涨不买跌的中国式购房者来说，这一政策将会使人们增加对大量二手房拥堵上市的预期，也会进一步增加购房者的观望情绪。
![](/portal/201404/28/133906crbfjuhhwfwzuok8.jpg")
