飞来的“不良信用记录”
来源：重庆时报
2012-04-12 12:00:13
“这是让我们背了黑锅！”昨天下午，家住南坪的严女士接到我们的电话时，语气有些激动。 严女士今年60岁，是一家事业单位的退休职工。昨天，她将重庆某房地产开发公司告上法庭，诉状理由是名誉侵权。 这，是怎么回事？
“这是让我们背了黑锅！”昨天下午，家住南坪的严女士接到我们的电话时，语气有些激动。
严女士今年60岁，是一家事业单位的退休职工。昨天，她将重庆某房地产开发公司告上法庭，诉状理由是名誉侵权。
这，是怎么回事？
延期交房，只好退了
昨天下午，我们在南坪见到了严女士。她说，事情还要从10年前说起。
2002年，严女士以儿子的名义，在南坪经开区购置了一套约130平方米的房子，房价为1800元/平方米，总价233100元。
“购房的首付款需要6万的样子。”严女士说，由于差首付款，她将原来住着的60多平方米的房子卖了，并与买方约定，等新房交房时，就搬出去。得到了买方的定金后，她将首付款交给了开发商。
与此同时，她还用儿子的身份证向某银行办理了按揭贷款，贷款金额为186000元，借款期限30年。同年4月，严女士与开发商签订了《商品房买卖合同》。
“签了合同后，我们就等着按期交房，然后住进去。”严女士说，但2004年到了约定的交房期，开发商却推迟交房。
“我们哪里等得起嘛，之前的房子也卖了，别个也催着我们搬出去。”眼看无法按时交房，心急的严女士只好退房。
退房时，按照严女士的说法，自己将所有的手续原件都交给了开发商。“《商品房买卖合同》和与银行签订的《借款合同》，都交给开发商了。开发商也把首付款退给了我。”严女士随后另外买了一套房子，很快搬了进去。
“还没还贷，不能贷款”
2006年，严女士想给儿子买套房子。交了订金后，她用儿子的身份证去银行办理按揭贷款。
但银行工作人员告诉她，不能贷款。“他说我儿子在银行还有十几万的房贷没有还。”严女士听到这个消息时，有点蒙了。
这时她才知道，原来自己退房后，开发商没有一次性把借款还了，还是以她儿子的名义，每月向银行还按揭贷款。
严女士赶紧找到了开发商，希望开发商能一次性将房屋贷款还清，以让自己能用儿子的名义重新贷款。
昨天，在法庭上，严女士的代理律师出示了一份《关于杨×在××银行贷款说明》，该说明书上写明：由于我公司资金的原因，未能归还其按揭贷款。落款时间为2006年12月20日，落款名字为某房地产开发有限公司。
“我给他们打了无数次电话，才让他们出具了这个证明。”严女士说，拿到这份证明后，自己才在银行贷到了20万。
“不到半年，我就还清了这20万。”严女士说，自己当时炒股赚了些钱，就立马还了银行的贷款。“你看，我们哪里是不讲信用的人呢？”
“法院发来了传票”
此事总算告一段落，严女士一家人如愿又搬进了新的住房里。
但2009年11月，一张法院的传票又递到了严女士手中。“银行把我们告上法院，说我们已经很久没有还贷款了，到法院起诉我们，要求归还本金和相应的利息等，共计179870.85元。
原来，2008年后，开发商就没有每月按期向银行还款，造成了严女士儿子杨×有28期未还款的信用记录。严女士再次找到了开发商，随后开发商将相关利息和本金还给银行，银行从法院撤诉。
而银行向法院起诉后，给严女士带来了更大的困扰。
“2010年，我想向银行贷款30万做生意，用儿子这套房屋作为抵押，但银行说我们有不良信用记录，无法抵押贷款。”
严女士向银行解释事情的原委后，银行并没有受理。“他们说必须要通过法律程序，来确认不良信用记录不是我们造成的。”严女士说，就这样，她把开发商告上了法院，同时银行作为第三人出庭。
严女士说，在银行的不良信用记录让自己多处碰壁，当初打算借贷30万投资公司，最后也成了泡影。“如果这个事情不解决，以后我们都没办法贷款了。”
庭审焦点：
不良信用记录
是谁造成的？
昨天下午，这起名誉侵权纠纷案在沙坪坝法院公开审理。严女士和儿子都没有出庭，由律师代理出庭。
代理律师向法院提起诉求，要求法院判决开发商恢复名誉，并希望第三人银行能消除造成的不良信用记录，并判令开发商赔偿精神损失费5万元。
法庭上，原告代理律师向法庭出示了《商品房买卖合同》、《借款合同》以及开发商出具的《关于杨×在××银行贷款说明》等证据，证明贷款应由开发商还，是其未按期还款造成了不良信用记录。
昨天在庭上，针对原告出示的证据，被告代理律师对其真实性没有异议，但对证明目的表示有异议。
“开发商出具的这份证明，只能说明没有一次性还款，但不能直接证明不良信用记录是谁造成的。”代理律师说，被告开发商作为原告向第三人银行借款的担保人，在原告退房后，按月偿还所欠的人民币，履行了担保人的责任和义务。
代理律师还说，自原告退房至2008年5月期间，被告以原告的名义向银行按月偿还贷款，直至原告拒绝配合被告归还贷款。被告多次催促原告无果，才宣布停止按月归还贷款。所以，不良信用记录是原告自身造成的。且被告在第三人银行向法院提起诉讼后，在原告的配合下，还清了原告在银行的所有贷款。
但原告律师辩称，直至2009年银行起诉时，原告才知道需要配合，才能让开发商一次性偿还所有贷款。而此前，开发商并未告知相关义务。
银行工作人员：
一直以为是
原告在还贷款
昨天，银行的工作人员出庭时表示，他们对原告退房的事情并不清楚，还一直以为是原告在还贷款。同时，原告希望银行协助消除不良信用记录，银行无法协助。“征信系统是中国人民银行直接在银行征信采集的，我们无权更改征信系统。”
昨天，法院没有当庭宣判。
本报记者 邓文婷
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