刚出台的《婚姻法司法解释（三）》在部分城市引发房产证加名热，之后，南京率先出台新政策“房产证加名征税”，要求对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。尽管这一政策仅执行一日南京方面便改口不征税，但“国家税务总局正在着手研究具体意见”的消息又从各地税务部门传出。对此，国家税务总局方面近日回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。

回应：未听闻研究实施意见

    日前，南京地税局通知，从23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税，具体的计税方式为“按双方约定份额的评估价格×契税税率3%”，如没有约定，则按双方各占50%来划分，即价值100万元的房屋加名须缴1.5万元的契税。

    此事被当地媒体报道后，网络舆论一片哗然，多为质疑购房加名收税。24日下午，该局相关负责人又称，此事现在还“不确定”，要等总局批复，可能会有“缓冲期”。

    有南京媒体援引当地税务部门人士的话表示，对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的，作为市级税务机关无权制定税收政策。媒体称，国家税务总局目前已经着手研究“加名税”细则意见。昨日，税务总局回应称，暂时未听说内部着手研究该政策实施意见。

    值得注意的是，南京方面此新政仅为口头通知。至于税收政策口头通知是否合理，国家税务总局方面未给出明确答案。

预计：

    短期内不会全国推行婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。从媒体的报道来看，最近几天，国内部分城市已经出现了房产加名热，多数城市不少市民都到场询问是否会像南京一样出台类似政策。

    对此，国家税务总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，昨日不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。

    有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

声音

“任大炮”称其“生财无道”

    知名地产商任志强昨日在其微博上对该事件留下四个字“生财无道”。另有网友评论认为，加名税“打劫民生”，并无国家税务总局的统一要求。还有网友质疑称，“征收新税要严格审批论证，为什么总是这么仓促？”

    网友的意见不无道理，根据南京当地媒体报道，23日南京征收契税的第一天，工作人员称并没有下发书面通知，而只是接到领导一个电话，之后被市民质疑为“趁火打劫”。24日，南京税务部门又改口称等国家税务总局的意见再决定收不收契税。

    无独有偶，24日，青岛称婚前财产房产证上加名字要征收3%的契税，25日，这一说法又在地税工作人员处得到了否认。“昨天是昨天的答复，但今天接到领导电话通知，说不用交了。”25日，青岛地税局工作人员明确告诉记者，只要是夫妻关系存续，不管是婚前还是婚后财产，房产证上加名字不收任何契税。

微博热议

■网友“李芝兰”：房产证加名为何要收税呢，又没有发生交易行为，收哪门子税呢？不合理。

■网友“凡人豆”：算笔账吧，价值一百万元的房子，加个名字的费用从几百块上涨到一万五。对于政府来说确实是一大收入，但是对于家庭来说，却是凭空损失了一大笔钱。

■网友“老糊涂”：婚姻法解释的出台背景是针对离婚案件难以审理、矛盾纠纷多的现实情况。现在税务部门闻风跟进，真有点“趁火打劫”的味道。

■网友“哓酒窝”：房产证加不加名是夫妻双方的事，跟收不收税好像没有有关系，这是不是变相收费啊？

追问

加名征税，是否理直气壮？

    《婚姻法司法解释（三）》出台后首次调整房产加名征税政策的南京税务部门此前表示，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当按规定缴纳契税。而按照《婚姻法》最新司法解释，婚前房产归个人所有，不属于夫妻共有房屋和共有财产，因此，将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字，已属于将房屋的部分产权转移给另一方，按照现行规定，属于契税征税范围，因此要征收契税。

    不过有人士指出，夫妻间的财产纠葛是一个复杂的问题。正因如此，《婚姻法司法解释(三)》才给出了更加明确的规定。需要指出的是，即便在婚后对婚前房产加名了，其房屋权属并未发生明确的转变。譬如，夫妻双方还可能共同负担按揭，倘若离婚，按揭部分还要按照《婚姻法》进行分割，并非按照房产证上的比例简单确定归属。而倘若一辈子不离婚，这房屋权属就会一直是夫妻共同财产。从这个角度看，对婚前房产加名征税，并不符合房屋权属转变的传统与现实。

    基于此，地方税务部门显然无权按照契税暂行条例，笼统地进行婚前房产加名征税。是否征税，如何征税，是3%还是5%，不能由地方税务部门自说自话，而应由国务院给出更加权威的规定与解释。(文/《西安晚报》)

婚法解释何以引来“契税争议”

8月12日

    《婚姻法司法解释（三）》出台，首次明确规定：离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。之后引起全国人民热议，部分城市房产证加名热同时兴起，全国各地的住房部门都接到不少关于加名如何办理的咨询。

8月23日

    南京地税部门针对房产加名开征3%契税，市民称其“趁火打劫”。南京有关方面称，按照《婚姻法》最新司法解释，婚前房产归个人所有，不属于夫妻共有房屋和共有财产，因此，将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字，已属于将房屋的部分产权转移给另一方，属于契税征税范围。

8月24日

    南京地税部门改口，表示市级税务机关无权制定税收政策，对于是否征收房产证加名契税则没有明确说明。媒体称国家税务总局目前已经着手研究“加名税”细则意见。与此同时，青岛媒体报道青岛此前对婚前房产加名征收契税。

8月25日

    青岛婚前房产加名征契税的消息被当地地税部门人士否认，并称：“昨天是昨天的答复，但今天接到领导电话通知，说不用交了。”同时，媒体援引当地地税人士的话说，“国家税务总局正在着手研究具体意见”。

8月26日

    媒体曝出，国家税务总局方面回应，南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，暂时未听闻总局内部在研究实施意见，并预计短期不可能在全国范围内推行。