昨日，市建设规划局网站公布一份最新文件。这份名为《台州市房地产经纪机构诚信评价办法》的文件，正式出台时间为4月15日，《办法》明确了对于房产中介机构的信用评价标准，规范房地产经纪机构及从业人员执业行为。

    房地产经纪机构诚信评价以年度为一个评价时段。时段届满，重新开始新的评价，但保留前3年的评价结果，供公众查询。

    如果说，国家一系列的房产政策调控，给台州的房产中介市场吹来一阵阵“寒流”的话，那么《办法》的出台，则意味着台州房产中介行业洗牌已经到来。

    行业洗牌在所难免

    一间10平方米不到的小屋，一张桌子、一张椅子、一台电脑、一部电话、一块用粉笔写满房源信息的黑板——这几乎是台州大部分中小房地产中介公司的全部硬件。在楼市景气的时候，几乎每一间简陋的中介所内都有一笔笔数额巨大的交易成交。

    而中介公司“利润”的主要来源正是买卖双方的信息不对称。也正是因为信息的不对称，成为了人们对于房产中介最为诟病的地方。

    去年的“房票门”更是直接将房产中介推上了风口浪尖，对于房产中介的监管也成为了政府部门的当务之急。

    《办法》的出台，意味着政府将加强对于房产中介机构的监管。

    信用评价详细办法

    《办法》明确了对于房地产经纪机构诚信的评价标准，采用诚信分值计算方法。一系列违规的经营方式都成为减分指标——

    包括，在房地产经纪合同中设置不公平或者模糊条款，逃避应当承担的责任，侵害委托人权益；违反有关规定或者行业公约标准乱收费；捏造散布涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格的；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用；签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项；推介期房，发布“直改名”、“公司价加价”等违法信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易等30项指标。

    违反某一项规定，则减去相应的分数。

    评价为差，停止办理业务

    在一个年度评价的时段内，诚信分值大于等于100分为优秀，在80分到100分之间为良好，处于60分与80分之间为一般状态，小于60分的则为差。

    在奖惩措施上，状态评价为优秀和良好的房地产经纪机构，将作为房地产经纪行业评先选优以及重点扶持对象。

    评价为一般的房地产经纪机构，对其相关业务办理要严格审查并加强日常监管；评价为差的房地产经纪机构，则停止办理相关业务，限期整改，情节严重的抄告工商、价格、社会保障等主管部门。