1月21日，惠誉评级在房地产行业报告中称，对2011年中国的房地产开发商的信用评级展望稳定。并预期一级市场房价将在2011年继续上涨，但增速较2010年将有所放缓。

　　“稳定的行业展望反映了惠誉的预期，即中国的住宅房地产行业将受到近期全球和国内有利的宏观经济环境的支持，并受到持续的全球流动性过剩和人民币在2011年潜在的升值的支撑。”惠誉亚太企业评级团队董事王颖说道。

　　惠誉认为，2010年第四季度流入中国国内房地产行业的海外资本增多，并预期这种趋势将在2011年持续。与此同时，2011年特别是在上半年，中国国内的通胀压力依然较高，这将成为刺激国内房地产投资者保值的重要因素。

　　惠誉分析表示，中国快速的城市化进程将是未来中长期住房需求旺盛的主要动因。由于购房者仍持谨慎态度，销售额在2011年第一季度预计将同比下降，之后有可能会稳定或小幅回升。惠誉还预期，一级市场房价将在2011年继续上涨，但上涨速度将会比2010年慢。

　　“政府的调控将在2011年继续主导房地产行业。”惠誉预计，如果房价持续快速上涨，中国政府将会实施更严格的调控措施，并继续推动房产税的开征和保障房的建设。但房产税对房价的影响将会有限，而且近期不太可能在全国范围内实施房产税。王颖认为，“保障房项目可能对其周围低端房价影响最大，而中等和高端房价将基本上不受影响。”