经过半个月高效率的走访，房地产行业信用评价工作实地考察阶段告一段落，记者从大连市房地产开发协会了解到，目前评估机构正在紧张而忙碌的工作，将重新审核企业前期申报材料，并结合实地考察的具体情况，对各项指标予以打分。记者全程跟踪了此次实地考察，截至发稿前，评估机构已经陆续走进了20家房企，记者看到，无论是主办方的房地产开发协会、委托方的评估机构还是受评价方的各家房企，都对此次活动给予了高度的重视。

    房地产开发协会执行会长杨冠军评价道：“首批参加信用评价的房企都是值得尊重的，正是他们的踊跃带头，为行业信用建设做出了积极的贡献,”而评估机构专家组组长则认为，信用评价主张意愿与能力并行，报名即代表有信用意愿，值得称赞。

　　信用评价

　　检验房企规范化运作

　　由于大连是中房协指定的“四省一市”信用评价试点城市，对于大连的房地产行业来说，如此高标准的信用评价还是第一次。记者了解到，此次评分标准完全采用中房协提供的标准范本，该标准涉及范围之广、评分之严格让大家均严阵以待。纵观评价标准，涵盖大小分类一百余项，从企业经营到社会评价逐项打分，无论是对评估机构还是企业都是一次不小的挑战。专家介绍说，这个评分标准是中房协委托清华大学所作的重要课题，是国际标准与中国本土化元素经过反复论证的结晶，最后又在商务部进行了长达三天的答辩，加入社会责任和资质管理等两大内容后成稿，所以，这是目前房地产行业最高标准的信用评价。

　　正因为标准高，对于大连的房企而言，参加此次信用评价更让企业的规范化经营再上一个台阶。“尽管我们企业在自身发展的过程中有着自己的脉络，但毕竟是第一次参加如此高标准的评价，很多分项管理如档案、前期物业移交手续、财务管理、业主管理等不一定特别符合要求，此次信用评价要求比较严格，评估机构也会对企业的方方面面提出标准化的要求，我们正好可以借此机会进一步规范运作，做到与国际接轨”，某房企负责人如是说，“企业发展到一定规模之后，希望得到行业指导，做到规模化和标准化齐头并进，此次信用评价让我们深切感受到了这一点”。

　　参与房企

　　将迎来崭新发展机遇

　　如今，信用环境建设已经成为城市竞争力软指标，大连市委市政府也于日前下发了“信用大连”建设的相关文件，作为重点行业，房地产企业的信用评价工作刻不容缓，也正因为此，参与信用评价并获得认可的房企将在未来迎来崭新的发展机遇。

　　据介绍，信用评价活动开展后，未参加信用评价的房地产企业，将不得参加各类评奖活动和升级推荐。评价办公室每年将未参加信用等级（即无信用等级）的企业通报相关资质年检主管部门和营业执照主管部门，帮助主管部门年检或换证时参考。信用评价工作逐步和企业资质年检及工商年检挂钩，信息资源共享。取得AAA级评价证书的企业由协会和领导小组向建设行政主管部门、工商部门进行报告，享受相关优待政策。

　　大连市房地产开发信用企业评定从公示之日起有效期为两年，每两年评定一次，到期复评。领导小组办公室有权对信用评级情况进行随时跟踪、监督和检查，对在有效期内出现违纪违规的、严重侵害消费者权益或被媒体曝光并事实确凿的、对消协受理的投诉不认真整改，影响较坏或出现重大问题受到严重行政处罚过的，将召回牌匾，并取消评定资格。而对于不守信企业，行业将通过公共媒体加大依法披露失信行为和“黑名单”力度。

　　记者从大连市房地产开发协会了解到，与信用评价工作同时进行的，还有各房企的营销师和营销员的培训工作、大连市消费者协会正在进行的“2010大连住宅商品房质量满意度调查”活动，力求从行业监管、业主监督和企业自律三个角度同时出发，推动房企信用建设，进一步促进行业健康稳定发展。