作为一个知名的老牌房地产商，大理佳利集团曾倾力打造了佳诚龙苑、龙山花园、阳光领居等住宅小区，全部项目以质优价廉的品质很快脱颖而出，深受业界及消费者好评。就佳利集团的发展、大理公馆的推出、建筑艺术的融合等问题，本报记者对佳利集团董事长赵中柱进行了采访。 

　　大理是人皆向往的居住圣地

　　加油周刊：赵总，首先请您简单介绍一下大理房地产行业的发展情况。好吗？

　　赵中柱：大理的房地产起步比较晚，准确的说应该是04年才开始起步，我们大理房地产起步还是比较晚的。从大理房地产总体来讲，应该叫做平稳健康的发展，随着建筑材料，劳动力成本的增加，房价也有所上涨。但目前大理房价没有泡沫。对大理来说，在漫长的岁月长河中，大理孕育和创造了丰富而深厚的地域民族文化，在历史中占据着独特而重要的地位。绝美的风光景色早已使大理成为全国乃至世界上最佳的旅游度假胜地之一。大理气候宜人、景色秀美，独特的魅力不断吸引着周边甚至五湖四海的人们，成为许多人梦想中的安居之地。大理独特的地理优势和气候资源，把大理打造成了一个全世界向往居住的圣地。独特的气候优势、地理优势都导致了购房需求加大，现在我们所售的商品房当中，有35%到40%都是外来购房者。同比之下，像海南房地产，虽然炒的很热，但海南冬凉复热，文化底蕴也没有大理深。所以我想长期看来，大理今后房地产的发展会越来越好。

　　加油周刊：目前大理的海西、海东(满江及海东)、下关主城三大片区，您如何看待他们的区域价值？

　　赵中柱：大理的建筑州委、州政府多年前就制定了“保护海西，开发海东”的保护政策，是以保护海西的历史文化、田园风光，今后海西片区将以旅游来定位。下关的市区，应该说是商业的中心。但未来的海东片区，却是一个居住休闲、旅游的新区。所以我们公司也提出一个理念就是“看海东，变浦东”。现在海东从满江这一线到上面，20个平方公里，基本上土地都已开发出来，很多地产开发商选择在这里投资。以后的海东片区，就是一个休闲度假居住的片区。同样的，海东片区的建成，也会给大理州市的经济带来很大发展。要是从风景上说，海西看海东，只是光秃秃的几座山；海东看海西，就可以看苍山、洱海、三塔，隔海相望。所以海东开发的前景是很大的。未来的海东在大理乃至全省、全国都会是一个很好的休闲度假区。

　　加油周刊：请问海东需要多长时间才能聚起人气呢？

　　赵中柱：估计在五年内就会形成氛围。我们的项目明年基本全部完工，再加上技师学院，武警部队，龙凤苑等建成竣工，海东逐步就会形成一个气候。没有地方会比这里更有魅力。

　　加油周刊：有评论说，片区或是城市的房价过高会对市场丧失竞争力。对海东片区而言，过高的房价会不会导致人气的聚集更加困难？

　　赵中柱：其实现在海东的房价不高。虽然我们还没有开盘，但其他已经开盘的公司价格并不算高。所以，不会出现这个问题。

　　大理公馆：专为成功人士打造

　　加油周刊：佳利集团发展到现在，不仅只是房地产产业，更是一个多元化的综合体，您能否介绍一下佳利集团的发展史？

　　赵中柱：佳利集团成立于1993年，成立之初我们的业务就是简单的木材经营。通过17年的发展，在州委、州政府、市委、市政府、开发区管委会的支持下，我们从简单的木材经营加工发展成到为集宫廷红木家具生产 、苗木培植、房地产、建筑工程、园林绿化、广告策划等为一体的综合性集团。目前我们在开发区私营企业里名列前茅。当然，我们的发展始终离不开政府的关心和支持。

　　加油周刊：这些年佳利集团所开发的楼盘中，您对哪个楼盘较为满意？

　　赵中柱：我对几个楼盘都很满意。在01年到04年期间，我们走访了很多房地产企业，甚至去了国外，看到了很多，也学到了很多。最后我们得出一个结论，大理没有品牌的房地产企业，于是我们就是要做这个品牌。我记得当时围绕着这个问题，我们讨论了一个星期。最后我们定下了决策，从项目开始的设计到最后的景观绿化，我们都要做到第一。集团以“工业生产的理念，以出口产品的标准” 来生产、打造房地产。所以我们的每一个楼盘从规划上来讲，都比较合理；在建筑质量上，我们每一个房子，每一个开关，每一个隐蔽的地方都要做到最好。5.12地震后，我亲自去带着我们中层以上干部北川考察过，在汶川地震中，为什么有些房子没有倒，有些房子却倒了？这些都值得我们反思。我们现在搞房地产，赚多赚少，那都是企业商场上的事情，但是建筑质量没有做好，万一大理也发生地震之类的天灾，一旦房子垮掉压死人，那就等于是谋财害命。所以我们就是要把质量做到第一位。我们的每一个项目，相比周边的项目，不论是做工还是外立面等，我们的建筑都会好很多。我们有义务有责任把地产做好。

　　加油周刊：能不能用简单的几个词来归结一下您做房地产的理念？

　　赵中柱：就是我刚才说到的：“以工艺生产的理念，以出口产品的标准”来生产，来打造房地产。始终坚持“诚信是金，大道唯城“的经营理念。

　　加油周刊：请您简单介绍下大理公馆这个项目。

　　赵中柱：从07年底到09年这一年半的时间内，我带着团队和设计师跑遍了全国最好的别墅项目，考察了中国最高端的别墅楼盘，还去了日本、阿联酋的迪拜等国家。最后我们在设计上请了德国斯图加特大学设计研究院，新加坡的GBC，浙江大学的设计研究院，加上大理市设计院，四家来共同来设计这个项目。然后我们建筑公司按照第一流的标准，第一流的质量来打造。当时我们定的标准就是：中国一流，西南第一。从设计来看我们的会所，总共7000多平米，总投资5000多万。整个项目占地198亩，但房子只有143套。当然高端的会所必须有高端的配套措施。我们在景观上还下了很大的功夫。我们要把这个项目打造成西南五省最顶级的小区。虽然我们的项目部分已经封顶，但还不急着开盘，因为景观还没做，会所还没打造出来。我们要做到最好。

　　加油周刊：在您的设想里，大理公馆完成以后，业主入住后的生活会是怎样的？

　　赵中柱：我们的广告口号是“王者风范，领袖会所”。我们是专门为成功人士，领袖级的企业家打造的公馆。所以我们在销售上要做到：把他们留在大理，吸引他们在大理居住，在大理投资。在物管方面我们更是实行保姆个性化服务，全部按照5星级标准，包括我们会所准备开的一个餐厅和一个温泉会所，在选择餐厅和会所的经营单位时，我们的选择还是很严格的。谁能达到我们的标准，我们就用谁。

　　加油周刊：如果大理公馆做外销的话，销售的策略是什么？

　　赵中柱：以我们独特的地理优势，高品质的设计、建筑，高端的文化来吸引顾客。

　　加油周刊：您如何看待大理的建筑艺术？这些建筑艺术在大理公馆的设计建筑当中，您有没有考虑把它们融合起来？

　　赵中柱：我们的建筑风格不是地中海风格，不是美国风格，也不是纯白族风格，我们集合了各个派系的精华。中国房地产研究会的副会长顾云昌先生看了我们的项目后说你们的建筑设计应该定位为白派。为什么我要找到大理设计院，就是因为白族元素其他设计院设计不了。所以我们的项目从外观上看是白族的艺术，但从里面看就变成欧式、北美及地中海等风格的结合体。而且我们每一栋房子都有独立的电梯，每家在地下室都有集中的家庭洗浴中心，有大泡池，有按摩浴缸，有擦背和练瑜伽的地方。每间地下室还会有茶室，家庭影院。户户都可以看海。

　　加油周刊：大理公馆毗邻洱海，而洱海保护问题备受社会关注，请您谈谈在建设中是如何保护洱海生态的？

　　赵中柱：“洱海清，大理兴”洱海是大理的母亲湖。历年来州委、州政府、市委、市政府对洱海的保护都非常重视。这几年由于政府的重视，洱海的保护也取得了很大的成绩。近年来洱海消失已久的很多植物和鱼类也都逐渐恢复过来。作为一个市民、一个开发商来讲，保护洱海就像保护我们的眼睛一样，这是义不容辞的责任。我们施工的地方，哪怕从洱海边运输过去的一些材料，我们都会很好的盖篷布。派了专人去清扫公路上的垃圾、泥土等废弃物。因为我们深深知道一个道理：洱海清，大理才会兴，我们房地产也才会更好的发展。所以我们对洱海的保护是非常重视的。

　　加油周刊：佳利集团是多元化发展，那么在20周年的时候，佳利集团在大理会是什么地位？

　　赵中柱：我们到20年的规划里是要达到全国知名，云南一流。到我们20周年庆典的时候，公司年产值要到达20个亿。那时我们每年上缴政府税收就会在一个亿以上。

　　诚信是通往成功的基石

　　加油周刊：做企业这么多年，请问您成功的关键是什么？

　　赵中柱：诚信。诚信是金。我始终坚持的理念：做企业先要会做人，做人首先要诚信。人无信而不立。我们要老老实实做事，随时考虑消费者的利益。我们做房地产一直坚持的就是，高端品质，低端价格，让消费者有一个升值的空间。而且我们一直承诺，在这里买房子随时都可以退房，不需要任何理由。这些都是诚信的表现。

　　加油周刊：您是怎么评价自己的？

　　赵中柱：老老实实做事，勤勤恳恳做人，证明自己，证明人生的价值就行了。

　　加油周刊：对于目前创业的年轻人，您对他们有什么建议？

　　赵中柱：踏踏实实，一步一个脚印，诚信为本，才能成功。偶然性的成功，很难持续发展下去。诚实守信才是最基本的要求。

　　加油周刊：今年的房交会已经是大理第九届房交会，请问您对房交会是如何定位的？

　　赵中柱：房交会是房地产商与消费者交流的一个平台。我希望消费者都能买到称心的房子，也希望地产商都也能卖出更多的房子。