2010年11月福布斯发布新文章，作者帕特里克·霍瓦内茨针对中国政府采取的房产市场降温措施发表了感想，并对中国购房者未来的路表示迷茫。对于他的一系列想法，在此我仅能总结出一句话：上有政策，下有对策。

　　政策严厉却依然有缝可寻

　　俗话说“上有政策，下有对策”，这用在现今房产市场的应对方面一点也不过，反而恰恰刚好反应了多数购房者的心理，有人已然动作，也有人正在蠢蠢欲动中。

　　自2005年开始，房产一路叫嚣着暴涨起来，虽然中间也有少幅度的反复回落，但仍旧抵挡不住大势所趋，直至如今完全进入了泡沫局面。因此，政府为了使房地产市场降降温，采取了一系列措施，比如限制购买二套房等，希翼着未来房产市场能够回归到正轨上来。然而，正所谓，就像特里克·霍瓦内茨形容的方式一样：“流水总能找到一条通往下山的路”，不论障碍有多大。

　　不得不佩服中国人民的智慧，为了应对限制购买二套房，离婚再购买的方式悄悄地开始兴起了。有的夫妻采取了离婚或假离婚的方式，以逃避二套甚至三套房的较高首付及抵押贷款利率，实际上这就是钻了法律的空子。然而，离婚的方式真的就能解决相应的问题，或者说改变根本的状态吗?

　　离婚：集体造假的深刻悲哀

　　电视剧《复婚》中的男女主人公就是为了逃避二套房贷而假离婚，谁知却假戏真做，丈夫不愿复婚，于是产生了一系列更为激烈的对峙及斗争。当然，为了避免同样的状况发生，更加过激的手段又出现了，就是伪造假的离婚证，期望因此做到两不误。

　　首先不说这违反法律的事情，那是万万不可的，就是假装离婚也能引发许多潜在的风险。比如婚姻风险和财产风险，夫妻二人在离婚时通常会把房产转到一方名下，无关的一方才可再行购买房产而不受限。因此，假装离婚后拥有房产的一方若反悔，那么相应付出的代价就不言而喻了。

　　除此之外，信用风险同样存在，有的夫妻为了达到购房的目的，又怕假戏真做，于是在办理离婚手续的同时，签订了一份复婚协议，而这份协议如果被佐证为假离婚，就会瞬间失去所有购房优惠，同时被列为信用黑户中。

　　集体造假的悲哀相对于以上的风险来说，是更深刻的，为什么非要买二套房?是为了应对金融危机的安全投资?还是单位与居住地相隔太远而房租超贵所迫的必要需求?又或者是投机者打的另一盘小九九?等等这些，需要反思的或许是更高层的政府，在未来寻求通路的过程中，逐渐将房产的购买规范正规起来才是最重要且最迫切的。