专家称房产新政催化“假离婚”，统计数据显示

    已经拥有一套住房的夫妇，不得不暂时放弃婚姻，来争取更加优惠的房贷——复旦大学金融与资本市场中心主任谢百三教授日前在媒体公开表示，为了规避二套房贷的高额利息，有些城市已经出现一些假离婚人群。

    房产新政下，上海受影响如何？“上海今年的结婚率的确下降了，但离婚率并未上升。”市民政局婚姻管理处昨天向记者强调说。

    记者采访了解到，结婚率的下降涉及多重因素，但房产新政确实可能催化了沪上年轻人“缓婚”、“隐婚”、“无证婚姻”现象纷纷涌现。

   领证者同比减少3104对

    今年以来国家出台了一系列有力房产新政抑制房价，通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷，按照4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，远高于首套房贷利率。

    一直以来，沪上结婚登记数始终保持着逐年递增的趋势，然而今年短短5个多月，领取结婚证人数和去年同期相比却 下降了5.8%。

    昨天记者从市民政局婚姻管理处获悉，今年1月1日至5月17日，本市结婚登记数为49946对，与去年同期的53050对相比减少了3104对，“上海的结婚率的确下降了，但离婚率并未上升。”据悉，从年初至5月17日的国内离婚登记为13193对，与去年同期的14184对相比，反而有所下降。

    “这些数据的变化涉及到很多的社会因素。”相关人士分析，“不过，房产新政确实可能在背后起了微妙的催化作用。”

    房贷新政下无奈“隐婚”

    一项对2429人进行的调查显示，超过七成人表示自己身边的“80后”因为没房不结婚的人很多，超过五成人认为“80后”夫妻会因为没有房子不幸福。

    正是因为如今房子已成为婚姻幸福的重要因素之一，为了规避二套房贷的高额利息以及二套房首付比例，“缓婚”、“无证婚姻”、“隐婚”等现象在沪上也有真实案例出现。

    “我们户口本未更改婚姻状况，现在可作为未婚人士购买住房。”上周成功在青浦买下一套房产的陈军石（化名）昨天兴奋地告诉记者，由于自己和妻子均非上海户口，去年在老家淮安办理了结婚登记，但由于当地婚姻信息并未与上海联网，所以虽然目前他妻子名下在上海拥有一套住房，但此次他仍作为未婚人士购买了住房。“只要结婚双方有一人非上海户口，就可采取发放去外地办理结婚登记，如此一来今后双方还可以享受到两套房的首套房贷款。”

    陈军石坦言，出于房贷压力， 不少身边的同事也都采取了“隐婚”的方式。

    为避税被迫推迟结婚

    有更多为了避房贷新政的情侣采取“缓婚”。章小姐和男友本打算明年结婚，他们在婚前已购买了三套住房，但如今由于担心开征房产保有税，章小姐感慨道，“真是无奈啊，如果不结婚，一旦开征房产保有税我们只需支付一套房的税，一旦结婚，如果以家庭为单位计算，我们则必须支付2套房的税。”正出于这种担心，章小姐决定暂时不考虑结婚。

    此外，为了使家庭不丧失购买第二套房的优惠，沪上更有不少“无证婚姻”开始涌现。颜小姐就是为规避房产新政而不得不走“无证婚姻”的套路。她和男友虽然手头暂无房产，但感情稳定的他们却打算各自购买一套房后再“领证”结婚。“这样两套房都可以享受优惠政策，但结了婚就只能享有一套房的优惠政策了，干脆等买了两套房再结。”颜小姐坦言。