经济适用房的开发商收取4万元“诚信金”是否合法？

　　洛阳市瀍河区熙春花苑经济适用房售房部要求，购房者先缴纳4万元的所谓“诚信金”才能选房。请问这种收费行为是否合法？

　　如果缴纳后开发商出现延迟交房或其他不良行为，我们该怎么办？

　　这种收费行业合法。

　　一、该公司自收到住房办通知后，已按有关规定收取“诚信金”，目前不存在违规收费现象；

　　二、收取“诚信金”是为了杜绝个别人员恶意选房，是为了让真正的无房户或住房困难户能够买到经济适用住房。

　　网友再质疑▲▲

　　既然收取了我们的“诚信金”，我们要求到交房的时候按照银行贷款利息计算抵煤气费等费用，要求相关部门协调。

　　此外，开发商未按承诺交房，那么就应该付给业主滞纳金。

　　第二次答复▲▲

　　仍合法。

　　熙春花苑是经济适用住房项目，从2008年就已开始销售，所以您在2009年认购的时候，确实会存在房源已售完的问题。关于您再次咨询的“诚信金”问题，我们了解到的实际情况是：自洛阳住房委员会下发《关于洛阳市经济适用住房销售中收取“诚信金”有关问题的通知》洛经房组办〔2009〕1号文件后，“熙春花苑”的开发商大华置业已按规定收取“诚信金”，并没有违规收取。

　　如果开发商在接我们下发的通知后，仍向您收取过多的“诚信金”，请您尽快与我们联系，一经查实，我们会对开发商实行暂停施工的处理。

　　网友仍不满▲▲

　　这样的答复站不住脚，楼主已经说得很清楚，房没盖就收钱，如果开发商跑了，或迟迟完不了工，苦的是百姓！有钱的人和有房的人不会因为这4万元钱就不买经适房了。经适房开发办审查都杜绝不了恶意选房的人，交钱就能堵得了？没钱的人不可能交那么多钱，有钱人也不会因这几万元而被拒之门外！总之，这样的解释不能让人信服！

　　第三次答复▲▲

　　大华置业二期没有合法手续。

　　网友还在问……

　　2009年，我购买了大华置业熙春花苑二期工程的房子，并交了4万元“诚信金”。当时工作人员口头承诺两年内交房，可是现在二期房迟迟没有动静。我在住房委员会咨询处了解到：大华置业二期工程没有合法手续，要么去找开发商退钱，要么去找开发商协商。

　　当时购买房子的人的联系电话都在住房委员会留过底儿，住房委员会竟然在明知不合法的情况下不通知购房者，而是等购房者找上门才告知。

　　后来，我又到大华置业的销售部了解情况，一位工作人员说一期的房子盖完才会盖二期，但是二期何时盖、何时交房就不知道了。这位工作人员还说“你可以退钱”。我想，交4万元“诚信金”的购房者不止我一个，我当时都排到了100多号，按100位算购房者交的钱就有400万元。这么多购房者、这么多钱，就这么被忽悠了，谁能来管一管？

　　我也打过市长热线，但是接线员明确告诉我，市长热线只解决事业单位的问题，房地产方面的事儿他们不管。