市民林先生最近在广东买房子遇到了麻烦，当地银行要求他支付高于市场行情10%的利率，首付款不低于50%。据银行人士称，鉴于林先生在个人征信系统上有15次的逾期付款记录(非主观恶意)，银行开出这样的贷款条件已经算是比较宽容了，如果是主观恶意的话，根本不会同意发放贷款。

　　事实上，随着我市居民在外地炒房的兴起，有一件事情通常被遗忘，就是按期支付月供。有些市民在外地拥有十几处房产甚至更多，而大多数是通过银行按揭来实现购房，由于房子太多，月供的日期又各不相同，难免会遗忘，从而会因逾期造成信用记录不良。还有些人更冤枉，据人民银行温州市中心支行征信科相关人士称，有些异地房产项目有包租的协议，会约定用月租金来抵消月供，但往往前几期租金房地产公司帮你按时缴纳，之后有可能出现逾期缴纳或者干脆就不缴纳的情况。而市民在买房子的时候通常不会注意逾期还月供的事情，协议中也未必会列明由此造成的后果由谁承担。如此一来，就造成个人信用系统上逾期记录迅速增加。

　　“很多炒房客的逾期记录高达30多期”，人民银行温州市中心支行征信科相关人士表示。而据我市一家商业银行人士介绍，通常银行不计较逾期三次以内的不良记录，而超过这个数字，即便你在相关银行开具“非主观恶意”的证明，也会造成投资时遭遇首付比例上升以及利率上浮等一系列不利境况，而且异地银行未必就买“非主观恶意”的账，被拒绝贷款也不是不可能。

　　业内人士提醒，不良信用记录很难消除，市民应该谨慎对待自己的信用记录，特别是购买数套房的时候。