据长春市房地产市场监测报告统计，今年1-8月份房地产交易同比增长19.2%，新房销售面积、金额均大幅增长，房地产市场略呈供小于求的态势。在今年秋季房交会上，融创地产总经理王志刚从行业和企业的角度谈到了长春房地产业的发展和企业的未来。

　　长春房地产市场是稳健、开放、和谐的市场。王志刚说，“这份和谐体现在：长春有稳健的土地市场。长春地价每年增幅在10%左右，地价稳中有升，这是符合长春市经济发展水平的。自2000年以来先后有万达、万科、融创等大量的外埠品牌发展商进入长春市场，外埠发展商份额逐渐增加，外埠发展商占市场份额远远超过同级的其他城市，这一点充分说明了长春市的房地产市场是开放的，是透明的。另外，长春市的房价也同居民的收入和城市发展相符。2004年-2008年长春宏观经济保持在约15%的年增长率，2009年1月份统计长春市居民人均可支配收入为15003元，而房价涨幅在12%左右，略低于经济增长和可支配收入增长，应该说，长春市房地产市场是没有泡沫的市场。”

　　谈到长春的房地产市场，王志刚还有一个精彩的比喻，那就是“多元的、创新的、精彩的大舞台”。王志刚说，以产品的多样化、建筑的多样化，与10年前相比长春房地产市场呈现出多元化发展格局。过去人们都是住在单位分的兵营式楼房或筒子楼，住宅建设形态单一，布局不科学，园区没有规划，物业没有保障，现在经过十几年的发展，尤其是在外埠品牌开发商的创立下，像德国简约风情的融创上城，西班牙风情的力旺弗朗明歌等精品住宅背后，让人们在生活水平提升的同时居住环境也得到了明显改善。

　　细分出精品，创新谋发展。王志刚说，企业竞争下产品细分让实力地产商进一步关注。住宅楼过去都是六七层楼房，现在可以开发花墅洋房等多种产品，别墅日益稀缺，如何在有限土地上享受别墅生活是消费者和开发商共同的理想。融创上城的花墅洋房就是经过对长春市场分析总结后经外国大师的推敲创新出的，这不仅在长春市场是创新产品，在全国市场也是纯差异化产品。这个产品自2007年上市至今一直持续畅销，也印证了产品创新是企业发展的推动力。房地产具备消费和投资两大特点，开发商以客户定位和新产品研发为突破点。在寸土寸金的时代，让人们住上高品质住宅应成为开发商的责任。诚信经营是稳健经营的根本。诚信是市场的需要，行业的需要，更是企业发展的根基。