银行理财师表示，如果贷款金额较大，所剩期限较长，转按揭较划算，否则可能得不偿失。

　　奚女士是一名教师，5年前购买了一套新房，经过5年还款以及几次部分提前还款，目前只剩10万元的贷款了。去年央行连续下调贷款利率，奚女士今年的月供压力少了很多，但是奚女士在向银行申请7折房贷时，却被贷款银行拒绝。因银行只对存量房贷在30万元以上的客户办理7折优惠，奚女士于是想通过转按揭来获得7折的房贷利率。

 　　针对奚女士的情况，银行工作人员给她算一笔账：目前央行5年期以上的贷款基准利率已降为5.94%，如果仍然享受85折的优惠利率，那么奚女士贷款利率为5.015%，月供为791.58元，还款总额为142483.54元。若奚女士享受到7折优惠利率，调整后其贷款利率即为4.158%，月供为747.63元，还款总额为134573.51元。如此，奚女士7折优惠下的月供比85折下优惠的月供少了43.95元，15年共少还7911元。但是考虑到奚女士收入稳定，经常提前还款，还款年限很可能不需15年，所以节省的利息可能并没有上述这么多。

　　此外，10万元的贷款申请转按揭的话，加上1%～2%的按揭费、担保费、保险费、抵押登记手续费等费用，累计支出可能在4000～5000元。这样计算下来，奚女士可节省约3000元，不过要耗费大量的精力和时间。目前不少银行正争抢转按揭客户，但一些银行在给予存量房贷利率优惠的同时，也对利率打折的年限提出限制条件。