摘要：1月15日,标准普尔评级服务发布报告宣布,将中新地产长期企业信用评级由"B-"下调至"CCC+"。

　　中新地产中期业绩显示去收入锐降至5,800万港元,而利息支出达到5.66亿港元。

　　观点地产网讯:1月15日,标准普尔评级服务发布报告宣布,将中新地产长期企业信用评级由"B-"下调至"CCC+",给予其负面展望评级,同时,标准普尔将中新4亿美元2014年到期的优先无担保债券的发债评级由"CCC+"下调至"CCC"。评级反映了中新地产极其紧张的流动性状况、不佳的公司治理措施以及大幅下降的财务灵活性。

　　标准普尔信用分析师符蓓表示,中新地产日前公布的截至至10月底的中期业绩,显示公司财务表现恶化,流动性状况进一步紧张。此外,中新地产股票自去年1月22日以来停牌近1年,从而令不确定性加剧。发债评级较企业信用评级低1级反映了如果出现违约,则与公司在境内的债权人相比,债券持有者处于更为不利的地位。

　　同时,符蓓分析,中新地产中期业绩显示去收入锐降至5,800万港元,而利息支出达到5.66亿港元。预计其截至2009年4月30日的全年业绩将维持疲软之势,但由于下半财年有更多计划完工的项目,业绩将有可能略好于中期业绩。

　　报告还指出,该公司的开发历史相对于其评级水平属于合理,预料其广泛及成本较低的土地储备会部分抵消上述负面因素的影响。