“中海品质万里行活动”合影
       9月23日晚，济南媒体一行十余人在中海地产济南分公司领导的带领下，开始了为期三天的“中海品质万里行”项目考察活动。此次一行共考察了深圳、香港、广州三个城市的6个项目，由于中海地产在这三地开发的项目数量较多，为了能让济南的媒体同仁在短时间内对中海地产有个全面的较为深入的了解，活动主办方中海地产特意根据项目所处位置、价格、开发时间等精心挑选了包括深圳著名豪宅“香蜜湖1号”在内的6个项目供媒体记者参观考察。
　　初识中海地产：中国房地产领军企业

　　“中海地产”是中国海外集团房地产业务线的品牌统称。经历近20年的发展，目前在内地已拥有20家地区公司，主要分布珠江三角、长三角、环渤海等沿海发达城市。中国海外集团诞生于香港，从出生那天起，就在市场经济的大潮中求生存、谋发展，凭着十分的执着，历经30年的风风雨雨、起起落落，终于发展成为香港建筑业的第一品牌，综合实力也一直居于香港红筹股企业中的上游水准。香港平均每15人里面就有一个人居住于中国海外集团建造的房子里，而承建香港新机场、迪斯尼乐园等大型共建项目更是中海外集团在香港建筑业地位的象征。

作为中国房地产行业的领军企业，中海地产见证了中国房地产的崛起与发展，29年的岁月历练，获奖无数，创下了国内房地产业界一个又一个奇迹。“诚信卓越，精品永恒”是“中海地产”的开发理念，而坚持在创新中不断超越自我是“中海人”不息的追求，创新与精品成为中海地产品牌实力与感召力的核心。“在创新中领先、敢为业界先”，中海地产的创新精神演绎了众多中国房地产开发的新景象：

　　第一个在大陆或得国际招标出让土地开发的项目

　　第一个引入全面物业管理概念并具体实施的企业

　　首家引入购房按揭概念和社区物业管理

　　率先在大陆退出TIOWHOUSE概念

　　首创单体蝶式平面结构设计和入户花园户型……

　　走进中海地产之品牌的背后

　　这样一个品牌企业，究竟用何种魅力征服业界，铸造了不可颠覆的神话？让我们从如下内容，走进中海。

　　一、“诚信卓越、精品永恒”理念与长期品牌积淀，成就中海地产领导品牌形象。

　　“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生、成长于香港，扩展至澳门，发扬光大于中国内地。27年来，中海地产始终坚持“诚信卓越、精品永恒”的理念并付诸于实践，通过全国性布局与规模化扩张，源源不断的为客户提供愉悦的全过程购房体验，赢得了社会各界的深度认可，成为中国房地产行业领导品牌。

　　中海地产始终坚持中高档精品作为自己的定位，以过程精品塑造楼楼精品。一直以来，优良的产品质量、完善的售后服务与超乎期望的客户体验赢得了置业者良好的口碑，使中海地产获得了良好的经济效益与社会效益。目前“中海地产”初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海经济圈为重点，以及内地的中心城市为点状支持的全国性布局。

　　2004年——2006年，国家权威组织评选品牌“对社会的影响深度与客户美誉度、忠诚度”调研中，中海地产综合得票率均是居于中国房地产行业领先地位。近几年中海地产获得的全国性奖项主要有：蝉联中国房地产开发百强企业综合实力第一名、连续三年荣获中国房地产行业领导品牌，连续三年荣获中国蓝筹地产企业，最佳中国品牌20强，联合国国际科学与和平周人居贡献奖、中国房地产诚信企业……

　　二、专业化管理水平与人才优势形成了中海地产品牌价值的有序保障体系。

　　专业管理优势与人才优势确保中海地产成为中国房地产行业领导品牌，并将持续领跑中国房地产行业。

首先是人才优势。独特的培养人才的机制、制度化人才培养计划、中海文化的支撑和熏陶，使中海地产人才战略得到了有效的实施。目前，中海地产人员在经验上较普通房地产公司有较大优势，管理团队平均拥有20年以上的物业发展、管理、建筑经验与丰富的国际化经验，员工主体均有五年以上房地产开发经验，可以说是我国房地产开发企业中员工层次比较合理的一家公司，企业内部建设已得到社会各界的广泛认可。

　　其次是专业管理优势。目前，中海地产已形成涵盖土地投资、规划设计、营销策划、施工承建、物业管理等房地产开发业务环节的发展态势，并在各自的领域内都树立了优秀的品牌形象，这在全国各大房地产开发企业中是独一无二的，是“中海地产”品牌区别于其它品牌并形成强势竞争优势的最大特点之一。

三、强劲的财务状况与灵活的融资渠道支持，为中海地产的持续稳定发展提供了有力保障。

　　1992年8月20日，控股中海地产的中国海外发展有限公司在香港联合交易所挂牌上市，成为第一家以在香港本地业务直接上市的中资企业，获得了99倍认购，冻结资金758亿港元，创下当时的历史纪录。

　　2005年5月，中海地产被穆迪和标准普尔分别评级为Baa3/稳定和BBB-/稳定，并成功发行7年期3亿美元债券。中海地产开创了内地首家房地产公司同时获得两个国际投资级评级的先河，对整体提升中国房地产企业的运作透明、规范、高效，都具有深远影响。

　　2005年7月，中国海外集团将中国建筑分拆成功并在香港联合交易所以介绍方式上市。从此，中国海外发展有限公司为房地产业务的旗舰公司，专门从事房地产开发。

　　四、企业公民，即企业的社会责任感为品牌形象的提升注入了新的活力。

　　强烈的社会责任感与企业公民意识也是中海地产长期持续发展的重要因素，为品牌知信度、美誉度的塑造与升华注入了新的活力。2005年5月，经中国海外集团常务董事会研究，成立“中国海外集团爱心基金会”。并正式启动第一个爱心项目——中国海外集团青龙希望小学。

　　走进中海地产之低调的个性

　　如果说稳重也是一种气质，那么中海地产执着的秉承着这种气质；如果说低调就是个性，那么中海地产从来都是这样一家个性独特的企业。业界对中海的评价一直颇高，不乏有“隐形王者”这样的称赞。对市场而言，低调从来不是褒义词，也没有任何营销价值。但为何中海地产依然我行我素低调行事呢？

“不懂妖娆，不妖娆，那叫村姑；懂得妖娆，不妖娆，那叫淑女”中海地产总建筑师罗亮教授的这句话让人记忆犹新——这次项目考察中，在深圳总部我们有幸见到罗总，他在介绍中海地产低调个性由来有因的时候用了这么个比喻。罗总向我们解释了中海一向低调之谜团：首先，中海作为一个上市公司，是香港恒生指数成分股公司，一言一行影响到境外投资者对中国房地产的判断，因此要低调、谨慎为之；其次，与公司的管理文化有关系，作为以理工类型的人才为主体的企业，通常会被比喻成“德国货”，不懂得浪漫，比较低调；再次，就是与其客户定位也有很大关系，中海地产素以打造稀缺的高端项目为主，面对高端有品位、社会地位的客户，需要低调。

　　于无声处见真诚，这是“中海式”低调的另外一种体现；在细节处见真章，这是“中海式”低调的奢华。

走进中海地产之专业成就经典

　　某媒体在报道中写到“与国内一流房地产企业相比，中海几乎是唯一在专业能力的各个方面均衡地拥有相应优势：严格、高效和专业化的投资决策体系，使中海地产能够源源不断成功获取主流区域的主流地段，从而为锁定主流客户与传播主流价值奠定坚实的基础……”

　　专业成就经典，中海地产发展至今先后共开发了四代建筑精品。中海地产第一代精品引进汲取海外高层住宅设计及建造经验，在高容积率、高密度以及高层条件下扩大共享空间，城市住宅摆脱了封闭单一的平面形式，丰富了住宅的使用功能。如深圳中海苑、广州锦城花园、上海海天花园等；第二代精品率先引入环境设计概念，注重户外空间营造，增加了户外活动空间，增添了生活趣味。如深圳中海华庭、成都中海名城等；第三代精品注重概念策划与户型创新，率先在户内融入户外概念，并且把以景观为主的环境设计转变为有文化品位的主题场景，增添了物质空间的文化含义。如深圳阳光棕榈园、上海海悦花园等；第四代精品以生态环保、技术领先与人文归宿为基本理念；不仅要满足显性功能，还要满足人的心理需求，不仅满足于通用技术，还要通过创新实现新的全方位超越，不仅关注物质层面的需求，更加重视社区文化氛围的营造。“原创经典与地域文化的完美结合”是中海地产高端产品的突出特点，中海地产在济南的首个项目就是按照第四代精品住宅的标准建造的。

　　中海新一代高端住宅围绕“一砖一瓦将成为印证时代的文物收藏”这一核心理念进行开发，所有的产品都体现出：独享——稀缺性的城市资源、少数——城市精英荟萃社区、华贵——高品位的生活方式、卓越——无疑义的品质保障、原创——独有性的美学价值、完美——高标准的全面服务。