据美国媒体9月6日报道，美国财政部计划托管美国两大住房抵押贷款融资机构房利美、房地美的消息经媒体披露后，受到了包括美国总统候选人以及国会领袖的极大关注，成为了美国大选中的财经焦点。在他们看来，这一举措将对美国纳税人的利益以及美国经济前景产生极其重大的影响。

　　当前， 房利美、房地美手中持有或担保着全美抵押贷款总额中的半数。并且，自从2007年8月份美国次贷危机爆发以来，房利美、房地美在美国房产市场的地位显得愈发重要，根据美国国会预算办公室的预测，政府救助两房所需要的资金约为250亿美元。

　　美国众议院金融服务委员会主席巴尼·弗兰克（Barney Frank）表示："如今，财长亨利-保尔森（Henry Paulson）以及其他两名管理人士正在制定把两房收归国有的具体方案，并且，房利美首席执行官丹尼尔-穆德(Daniel Mudd)以及房地美首席执行官查德-塞隆(Richard Syron)将会遭到解职。"

　　弗兰克在接受采访时表示，美国政府打算接管房利美、房地美至少一年。在这期间，政府将会对房利美、房地美的前景作出规划，决定是否由政府继续经营或是寻找适宜的时机对两家公司进行重组。

　　正在科罗拉多州斯普林斯参加美国共和党集会的副总统候选人萨拉·帕林（Sarah Palin）表示："美国政府托管房利美、房地美的措施，将令纳税人付出不小的代价。"但是，她同时表示，麦凯恩-帕林搭档如果竞选成功，将会尽力保护业主的权益，减轻他们的损失。

　　美国民主党总统候选人奥巴马在特雷霍特表示："房利美和房地美的规模过于庞大，并且它们与楼市的联系也过于紧密，因此，我们必须采取措施确保这两家公司不会崩溃。现在楼市的状况很糟糕，如果我们不采取必要的措施，楼市的危机很可能进一步加剧。"

　　据报道，政府将会托管房利美和房地美的消息，是在本周五抵押银行家协会公布一份报告后传出的，这份报告称，截止到今年6月份在美国400万抵押贷款购房者中，已经有创纪录9%的人推迟还款或丧失了抵押品赎回权。

　　同时，这份报告证实，按揭市场存在的危机已经被转嫁到了那些没有或少有收入及财产证明的借贷者身上。

　　据报道，在2008年的4月到6月间，房利美、房地美共损失了31亿美元，其中，半数损失主要来自那些风险性极高的贷款。然而，尽管房利美、房地美仍旧宣称他们有足够的钱款来弥补损失，随着拖欠贷款的增多以及越来越多的借贷者抵押品回赎权被取消，投资者确信，房利美、房地美的财政状况已经极度恶化。

　　弗兰克表示："房利美、房地美的财政状况比华尔街投资者的预测要好一些，但是，可以肯定的是市场已经对这两家公司失去了足够的信心。"

　　房利美、房地美被收归国有的举动具有历史性意义，它显示出美国市场以及美国经济正面临着巨大的威胁。就在本周五，美国监管机构宣布将内华达州亨德森银州银行 (Silver State Bank of Henderson, Nevada)予以关闭，银州银行也成为本年度美国第十一家遭关闭的美国银行，并且在今年早些时候，由政府策划，摩根大通收购了投资银行贝尔斯登。

　　负责美国银行、房市以及城市业务的参议院银行委员会主席科瑞斯-杜德(Chris Dodd)表示："现在，由于政府未能很好的控制贷款的分配，导致美国经济出现了危机，所以，政府所做出的任何行动都需要对经济的发展有所帮助，并且，政府对经济进行干预必须把纳税人的损失减小到最低程度，同时保证不会对其他金融机构造成破坏。"

　　现在看来，围绕着房地美、房地美所产生的危机对于美国的下一任总统是一个主要的挑战。

　　自去年以来，由于不堪次级抵押贷款恶化所造成的巨大损失，许多放款机构纷纷倒闭，所以，房利美、房地美在美国抵押贷款市场的作用变得愈发重要。据报道，今年二季度，房利美、房地美担保着美国所有新抵押贷款总额的四分之三，而在2006年，"两房"在抵押贷款市场担保的份额尚低于40%。

　　美国当地时间星期五，美国联邦储备委员会主席主席本-伯南克（Ben S. Bernanke），美国财政部长亨利-保尔森（Henry Paulson），以及其他监管机构官员和"两房"高管等在华盛顿召开会议，在会上，来自"两房"的高管们被告之政府将在本周末将"两房"收归国有。

　　今年7月份，美国国会曾经出台政策，对房利美、房地美进行巨额资金资助，并且一旦需要且会购买两公司的股票，当时，舆论就认为，这样做可能令纳税人损失数十亿美元。

　　据悉，房利美由美国政府创办于1938年，在1968年成为一家公开招股公司，而房地美创办于1970年。