昆明市德瀛华府小区，这个曾经将广告打得满天飞的楼盘吸引了不少云南省内外的购房者，但是，由于该楼盘的开发商——昆明德亨房地产开发经营有限公司在开发德瀛华府小区时出现抽逃资金、一房多卖等现象，使５００多位购房者有房不能住。该楼盘被媒体频繁曝光后，在购房者中引起轩然大波。
“已经３年了，可我们还是拿不到房！”７月９日下午，高先生刚下飞机，就马不停蹄地奔向自己花７０多万元买的位于昆明市十里长街的德瀛华府小区的住房，“其实也没有什么可以看的，没有电，也没有水，就是一个毛坯房。我们为这房子奔波多年了，可开发商就是不交房，开发商的这种行为完全不讲诚信，没有商业道德。”谈起自己的房子，高先生非常气愤却也毫无办法。
房产商不诚信伤了投资者的心
２００５年初，高先生受国外某基金会委托并负责其云南的投资项目事项。“来到昆明后，我就被昆明这座美丽的城市和宜人的气候吸引了，决定将家安在昆明，并想在云南多做几个基金会的投资项目。”高先生告诉记者，有了这个想法后，他就开始在昆明寻找房子，“当时，由于昆明德亨房地产开发经营有限公司开发的德瀛华府小区非常吸引人，广告做得也非常漂亮，我到德瀛华府小区看了房子后，于２００５年３月１６日在德瀛华府售楼处签订了购房合同，购买了该小区的一套住房。”
高先生介绍，他当时是一次性将购房款交清的，“合同上写得非常明白，昆明德亨房地产开发经营有限公司将于２００６年３月３１日前将房子交给我们使用，可直到现在开发商依然没有将房交给我们。”
记者了解到，由于昆明德亨房地产开发经营有限公司在开发德瀛华府过程中，出现抽逃资金、一房多卖、骗取银行信贷等问题被业主举报后，该公司总经理、财务总监等５人已被警方依法控制。
高先生认为，开发商的负责人被警方控制这是在预料中的事情，“可我们这么多的购房者为了房子，付出了大量的时间和心血，这又有谁来体谅呢？本来是希望能将房子买下后，更加安心地投资，没想到会遇到这样的事情。”高先生告诉记者，由于开发商迟迟未将房子交到他手中，使他的工作安排被彻底打乱，而他也因此身心疲惫，准备终止云南的投资后返回北京。
记者在采访德瀛华府小区业主中发现，业主大部分都是外来的学者、商人、投资者，他们认为：“从这几年昆明的发展来看，昆明的招商引资力度大大加强，政府部门的工作作风也得到了很大改善，可一些不法商人，一些违背商业道德的商家却出现严重的诚信问题，这让投资者心里不塌实。”
好的人居环境更能留住投资者
云南省消费者协会的工作人员介绍，今年２月份以来，消费者投诉房地产开发商的现象有所增多，主要包括不按期交房，违反合同约定、单方变更合同内容、宣传广告内容与实物不一致，擅自改变原规划，房屋质量存在瑕疵等。
这位不愿意透露姓名的工作人员认为，这些不讲诚信的开发商是在给昆明丢脸，“要使昆明的投资软环境建设上一个台阶，只有政府部门推广软环境建设是远远不够的，我认为还应该在商界中，尤其是在房地产开发商中提倡诚信经营，而且要将诚信作为开发商的一个基本入门条件，因为来本地投资的人一般情况下都要在本地买房，如果买房不顺的话，谁又愿意在此长时间住下去？长时间投资下去呢？”
记者就投资者买房遇到不开心时，是否会将投资在昆明永久做下去的问题随机采访了在滇异地商会的多位负责人。
云南省广东商会的一位副会长认为，一个商人如果来昆明投资，当他决定把家安在昆明的时候，这就证明他将永远把自己的事业放到昆明了。这位副会长告诉记者：“我是２００２年来昆明投资农产品深加工的，２００５年时决定把在广州的家搬到昆明来，因为我已经决定把自己的企业在昆明永远做下去了。如果我当时在买房的时候也遇到像德瀛华府小区这样不讲诚信的开发商，我肯定不会把家搬到昆明来，赚到钱后，我就回去了，我还在此投什么资呢？有了钱，什么地方不能投资呢？”
“家才是最能拴住人的地方，因为一个人的事业做得再大，家才是他真正感觉温暖的地方。现在我们商会有很多人都还没有把家真正安在昆明，就是因为他们害怕遇到房地产开发商刁难购房者这样的麻烦事。谁愿意花费自己大量的时间去与开发商理论呢？”云南省重庆商会办公室主任严桂华说。
云南省江西商会、云南省福建商会的几位负责人也认为，昆明市要成为创业最宽松、社会最文明、人居最安全和低交易成本、低生产成本、低行政成本、低社会成本地区，相关部门除了改进工作作风外，还应该关心投资者的居住环境，让投资者住的开心、愉快，“只有住得舒心，才能投资得舒心。”
作为一名基金会的高级顾问，高先生认为，昆明的软环境建设确实让人心动，也取得了很好的效果，但是软环境建设更应该从关心投资者的居住环境开始，使投资者住得开心，住得愉快，“只有在快乐中才能使投资者更加热爱昆明，热爱云南，放心投资。”高先生说。
来源:云南法制报  □ 记者　田建中

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